Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderweg 8, 1271VM Huizen

Woningwaarde Noorderweg 8

1271VM Huizen

Te koop
68 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.197
+5,5%
[ € 322.253 – € 410.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.636[ € 363.755 – € 402.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.197 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,4%
+€ 18.96012 maanden +5,5%
+€ 5.50812 mnd vs. NL +1,6%
Noorderweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.197 voor Noorderweg 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.636. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 366.197.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 8
€ 382.636[ € 363.755 – € 402.045 ]
Verkoper houdt over€ 377.177−€ 5.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.439+€ 9.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.177

Wat is de vraagprijs?

Noorderweg 8 in Huizen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Vraagprijs Noorderweg 8
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 822.881[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 8 adviseren wij in een bod van € 382.636, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.197+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.636+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.768+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 8 in Huizen bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 366.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.197
Verwachte verkoopprijs€ 382.636
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Jan van Brakelstraat 33, 1271WE Huizen
Jan van Brakelstraat 33
1990 · 78 m²
€ 478.396
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 20, 1271SM Huizen
Koningin Julianastraat 20
1871 · 185 m²
€ 1.225.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.197 is Noorderweg 8 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 8 in Huizen.

Wat is Noorderweg 8 in Huizen waard?
Noorderweg 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.197 (bandbreedte € 322.253 – € 410.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de vraagprijs van Noorderweg 8 in Huizen?
Noorderweg 8 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 8 in Huizen?
Voor Noorderweg 8 adviseren wij een bod van € 382.636 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 8 in Huizen bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 8 ligt rond € 366.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 8?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.