Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorderweg 50, 1271VN Huizen

Woningwaarde Noorderweg 50

1271VN Huizen

Te koop
335 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.292.982
+5,5%
[ € 1.137.824 – € 1.448.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.338.514[ € 1.274.188 – € 1.408.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 50 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.292.982 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.716Sinds september +0,4%
+€ 66.94612 maanden +5,5%
+€ 19.44812 mnd vs. NL +1,6%
Noorderweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.292.982 voor Noorderweg 50 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 50 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.338.514. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.292.982.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 50
€ 1.338.514[ € 1.274.188 – € 1.408.313 ]
Verkoper houdt over€ 1.322.540−€ 15.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.367.434+€ 28.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.338.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.322.540

Wat is de vraagprijs?

Noorderweg 50 in Huizen staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Vraagprijs Noorderweg 50
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 50 adviseren wij in een bod van € 1.338.514, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.292.982+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.338.514+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.405.440+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 50 in Huizen bedragen € 6.517 per maand bij een woningwaarde van € 1.292.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.323
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 6.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.276.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte335 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.292.982
Verwachte verkoopprijs€ 1.338.514
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Jan van Brakelstraat 33, 1271WE Huizen
Jan van Brakelstraat 33
1990 · 78 m²
€ 478.396
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 20, 1271SM Huizen
Koningin Julianastraat 20
1871 · 185 m²
€ 1.225.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.292.982 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 50 in Huizen.

Wat is Noorderweg 50 in Huizen waard?
Noorderweg 50 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.292.982 (bandbreedte € 1.137.824 – € 1.448.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de vraagprijs van Noorderweg 50 in Huizen?
Noorderweg 50 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 50 in Huizen?
Voor Noorderweg 50 adviseren wij een bod van € 1.338.514 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 50 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 50 in Huizen bedragen € 6.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.292.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.323 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 50 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 50 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 66.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 50 ligt rond € 1.292.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 50?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.