Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Weeshuisstraat 7b

1271VP Huizen

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1869Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.025
+5,5%
[ € 199.782 – € 254.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.420[ € 205.599 – € 227.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.149[ € 225.748 – € 249.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Weeshuisstraat 7b in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.025 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.004Sinds september +0,4%
+€ 11.75412 maanden +5,5%
+€ 3.41412 mnd vs. NL +1,6%
Oranje Weeshuisstraat 7b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.025 voor Oranje Weeshuisstraat 7b in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Weeshuisstraat 7b in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.149. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.025.

Verwachte verkoopprijs Oranje Weeshuisstraat 7b
€ 238.149[ € 225.748 – € 249.511 ]
Verkoper houdt over€ 234.279−€ 3.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.062+€ 6.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Weeshuisstraat 7b in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Weeshuisstraat 7b
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 216.420[ € 205.599 – € 227.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.545 – € 3.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Weeshuisstraat 7b adviseren wij in een bod van € 238.149, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.420 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.025+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.149+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.056+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Weeshuisstraat 7b zal in bij een vraagprijs van € 216.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Weeshuisstraat 7b in Huizen bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 227.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.110
OZB€ 8
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Weeshuisstraat 7b

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.025
Verwachte verkoopprijs€ 238.149
Verwachte vraagprijs€ 216.420
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Jan van Brakelstraat 33, 1271WE Huizen
Jan van Brakelstraat 33
1990 · 78 m²
€ 478.396
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 20, 1271SM Huizen
Koningin Julianastraat 20
1871 · 185 m²
€ 1.225.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.025 is Oranje Weeshuisstraat 7b een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranje Weeshuisstraat 7b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Weeshuisstraat 7b in Huizen.

Wat is Oranje Weeshuisstraat 7b in Huizen waard?
Oranje Weeshuisstraat 7b in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.025 (bandbreedte € 199.782 – € 254.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Weeshuisstraat 7b in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Oranje Weeshuisstraat 7b in Huizen is in oktober 2026 € 216.420 (bandbreedte € 205.599 – € 227.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Weeshuisstraat 7b in Huizen?
Voor Oranje Weeshuisstraat 7b adviseren wij een bod van € 238.149 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Weeshuisstraat 7b in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Weeshuisstraat 7b in Huizen bedragen € 1.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.110 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Weeshuisstraat 7b in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Weeshuisstraat 7b in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 11.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Weeshuisstraat 7b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Weeshuisstraat 7b ligt rond € 227.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Weeshuisstraat 7b?
Huishoudens in de buurt van Oranje Weeshuisstraat 7b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.