Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldweg 1, 1271VS Huizen

Woningwaarde Veldweg 1

1271VS Huizen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.569
+5,5%
[ € 805.701 – € 1.025.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.360[ € 902.966 – € 998.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 1 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.569 (€ 6.683 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.047Sinds september +0,4%
+€ 47.40512 maanden +5,5%
+€ 13.77112 mnd vs. NL +1,6%
Veldweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.569 voor Veldweg 1 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 1 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.360. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 915.569.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 1
€ 950.360[ € 902.966 – € 998.015 ]
Verkoper houdt over€ 938.656−€ 11.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.517+€ 21.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.656

Wat is de vraagprijs?

Veldweg 1 in Huizen staat in te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.460 per m².

Vraagprijs Veldweg 1
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.460[ € 6.137 – € 6.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 822.881[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 1 adviseren wij in een bod van € 950.360, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.569+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.360+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.878+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 1 in Huizen bedragen € 4.610 per maand bij een woningwaarde van € 915.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.477
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.569
Verwachte verkoopprijs€ 950.360
Vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersstraat 7, 1271VE Huizen
Vissersstraat 7
1928 · 127 m²
€ 827.592
Straatbeeld van Molenberg 10, 1271AR Huizen
Molenberg 10
1930 · 182 m²
€ 963.633
Straatbeeld van Piet Prinsstraat 38, 1271XE Huizen
Piet Prinsstraat 38
1928 · 90 m²
€ 478.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.569 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 1 in Huizen.

Wat is Veldweg 1 in Huizen waard?
Veldweg 1 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.569 (bandbreedte € 805.701 – € 1.025.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de vraagprijs van Veldweg 1 in Huizen?
Veldweg 1 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 885.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 1 in Huizen?
Voor Veldweg 1 adviseren wij een bod van € 950.360 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 1 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 1 in Huizen bedragen € 4.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.477 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 1 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 1 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 47.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 1 ligt rond € 915.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 1?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.