Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorbaan 58

1271WS Huizen

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.453
+5,5%
[ € 465.919 – € 592.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.767[ € 527.136 – € 582.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorbaan 58 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.453 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,4%
+€ 27.41312 maanden +5,5%
+€ 7.96312 mnd vs. NL +1,6%
Voorbaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.453 voor Voorbaan 58 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorbaan 58 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.767. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 529.453.

Verwachte verkoopprijs Voorbaan 58
€ 551.767[ € 527.136 – € 582.624 ]
Verkoper houdt over€ 544.448−€ 7.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.952+€ 13.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorbaan 58 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Voorbaan 58
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorbaan 58 adviseren wij in een bod van € 551.767, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.453+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.767+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.355+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorbaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorbaan 58 in Huizen bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 529.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorbaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.453
Verwachte verkoopprijs€ 551.767
Verwachte vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruyterstraat 31, 1271SR Huizen
De Ruyterstraat 31
1954 · 113 m²
€ 992.503
Straatbeeld van Taandersstraat 6, 1271TH Huizen
Taandersstraat 6
1947 · 100 m²
€ 699.684
Straatbeeld van Zeeweg 37b, 1271VW Huizen
Zeeweg 37b
1950 · 85 m²
€ 494.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorbaan 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorbaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorbaan 58 in Huizen.

Wat is Voorbaan 58 in Huizen waard?
Voorbaan 58 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.453 (bandbreedte € 465.919 – € 592.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorbaan 58 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Voorbaan 58 in Huizen is in oktober 2026 € 510.000 (bandbreedte € 484.500 – € 535.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorbaan 58 in Huizen?
Voor Voorbaan 58 adviseren wij een bod van € 551.767 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorbaan 58 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Voorbaan 58 in Huizen bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorbaan 58 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorbaan 58 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorbaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Voorbaan 58 ligt rond € 529.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorbaan 58?
Huishoudens in de buurt van Voorbaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.