Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterstraat 13

1271XL Huizen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.346
+5,5%
[ € 673.504 – € 857.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.698[ € 699.863 – € 773.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.108[ € 754.452 – € 833.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.346 (€ 5.428 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +0,4%
+€ 39.62712 maanden +5,5%
+€ 11.51212 mnd vs. NL +1,6%
Botterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.346 voor Botterstraat 13 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 13 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.108. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 765.346.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 13
€ 795.108[ € 754.452 – € 833.869 ]
Verkoper houdt over€ 785.112−€ 9.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.160+€ 18.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterstraat 13 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs Botterstraat 13
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 736.698[ € 699.863 – € 773.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.964 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 838.525[ € 350.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 795.108, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 736.698 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.346+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.108+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.863+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 736.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 13 in Huizen bedragen € 3.871 per maand bij een woningwaarde van € 765.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.346
Verwachte verkoopprijs€ 795.108
Verwachte vraagprijs€ 736.698
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vissersstraat 7, 1271VE Huizen
Vissersstraat 7
1928 · 127 m²
€ 827.592
Straatbeeld van Piet Prinsstraat 38, 1271XE Huizen
Piet Prinsstraat 38
1928 · 90 m²
€ 478.015
Straatbeeld van E. Ludenstraat 24, 1271PT Huizen
E. Ludenstraat 24
1927 · 93 m²
€ 588.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.346 ligt Botterstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 13 in Huizen.

Wat is Botterstraat 13 in Huizen waard?
Botterstraat 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.346 (bandbreedte € 673.504 – € 857.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterstraat 13 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Botterstraat 13 in Huizen is in oktober 2026 € 736.698 (bandbreedte € 699.863 – € 773.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 13 in Huizen?
Voor Botterstraat 13 adviseren wij een bod van € 795.108 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 13 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 13 in Huizen bedragen € 3.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 13 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 13 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 39.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 13 ligt rond € 765.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.