Huiswaardemeter

Woningwaarde César Francklaan 14

1272EC Huizen

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.964
+5,5%
[ € 766.448 – € 975.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.574[ € 797.595 – € 881.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.527[ € 857.415 – € 947.669 ]

Wat is mijn huis waard?

César Francklaan 14 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.964 (€ 6.858 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds september +0,4%
+€ 45.09512 maanden +5,5%
+€ 13.10012 mnd vs. NL +1,6%
César Francklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.964 voor César Francklaan 14 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

César Francklaan 14 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.527. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 870.964.

Verwachte verkoopprijs César Francklaan 14
€ 903.527[ € 857.415 – € 947.669 ]
Verkoper houdt over€ 892.338−€ 11.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 923.748+€ 20.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

César Francklaan 14 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.611 per m².

Verwachte vraagprijs César Francklaan 14
Onder gem. in buurt SijsjesbergBoven gem.
€ 839.574[ € 797.595 – € 881.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.611[ € 6.280 – € 6.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sijsjesberg
€ 1.236.100[ € 1.037.500 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor César Francklaan 14 adviseren wij in een bod van € 903.527, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 839.574 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.964+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.527+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 948.703+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

César Francklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 839.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor César Francklaan 14 in Huizen bedragen € 4.387 per maand bij een woningwaarde van € 870.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.259
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.533.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over César Francklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.964
Verwachte verkoopprijs€ 903.527
Verwachte vraagprijs€ 839.574
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtSijsjesberg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijsjesberg besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Sijsjesberg

Sijsjesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 52, 1272GH Huizen
Van Hogendorplaan 52
1961 · 209 m²
€ 1.335.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

César Francklaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 870.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sijsjesberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over César Francklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van César Francklaan 14 in Huizen.

Wat is César Francklaan 14 in Huizen waard?
César Francklaan 14 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.964 (bandbreedte € 766.448 – € 975.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sijsjesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van César Francklaan 14 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van César Francklaan 14 in Huizen is in oktober 2026 € 839.574 (bandbreedte € 797.595 – € 881.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.858.
Hoeveel moet ik overbieden op César Francklaan 14 in Huizen?
Voor César Francklaan 14 adviseren wij een bod van € 903.527 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van César Francklaan 14 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van César Francklaan 14 in Huizen bedragen € 4.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.259 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van César Francklaan 14 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van César Francklaan 14 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 45.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van César Francklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijsjesberg is € 976.000. De geschatte marktwaarde van César Francklaan 14 ligt rond € 870.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van César Francklaan 14?
Huishoudens in de buurt van César Francklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijsjesberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.