Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 12

1272ED Huizen

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.777
+5,5%
[ € 808.524 – € 1.029.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.102[ € 841.797 – € 930.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 952.657[ € 904.090 – € 999.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.777 (€ 6.806 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds september +0,4%
+€ 47.57112 maanden +5,5%
+€ 13.81912 mnd vs. NL +1,6%
Beethovenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.777 voor Beethovenlaan 12 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 12 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 952.657. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 918.777.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 12
€ 952.657[ € 904.090 – € 999.257 ]
Verkoper houdt over€ 940.928−€ 11.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 973.860+€ 21.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 952.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 940.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 12 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.564 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 12
Onder gem. in buurt SijsjesbergBoven gem.
€ 886.102[ € 841.797 – € 930.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.564[ € 6.236 – € 6.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sijsjesberg
€ 1.236.100[ € 1.037.500 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 952.657, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 886.102 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.777+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 952.657+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.000.290+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 886.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 12 in Huizen bedragen € 4.625 per maand bij een woningwaarde van € 918.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.493
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.777
Verwachte verkoopprijs€ 952.657
Verwachte vraagprijs€ 886.102
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtSijsjesberg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijsjesberg besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Sijsjesberg

Sijsjesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 52, 1272GH Huizen
Van Hogendorplaan 52
1961 · 209 m²
€ 1.335.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 918.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sijsjesberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 12 in Huizen.

Wat is Beethovenlaan 12 in Huizen waard?
Beethovenlaan 12 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.777 (bandbreedte € 808.524 – € 1.029.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sijsjesberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 12 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 12 in Huizen is in oktober 2026 € 886.102 (bandbreedte € 841.797 – € 930.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 12 in Huizen?
Voor Beethovenlaan 12 adviseren wij een bod van € 952.657 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 12 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 12 in Huizen bedragen € 4.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.493 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 12 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 12 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 47.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijsjesberg is € 976.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 12 ligt rond € 918.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijsjesberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.