Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachlaan 21

1272EJ Huizen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 8.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.070.917
+4,8%
[ € 942.407 – € 1.199.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.037.500[ € 985.625 – € 1.089.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.109.127[ € 1.058.561 – € 1.169.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachlaan 21 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.917 (€ 8.238 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.734Sinds juli +0,4%
+€ 48.79512 maanden +4,8%
+€ 12.69312 mnd vs. NL +1,2%
Bachlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.917 voor Bachlaan 21 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachlaan 21 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.109.127. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.917.

Verwachte verkoopprijs Bachlaan 21
€ 1.109.127[ € 1.058.561 – € 1.169.989 ]
Verkoper houdt over€ 1.095.677−€ 13.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.133.460+€ 24.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.109.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.095.677

Wat is de vraagprijs?

Bachlaan 21 in Huizen staat in te koop voor € 1.037.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.981 per m².

Vraagprijs Bachlaan 21
Onder gem. in buurt SijsjesbergBoven gem.
€ 1.037.500[ € 985.625 – € 1.089.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.981[ € 7.582 – € 8.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sijsjesberg
€ 1.216.300[ € 950.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachlaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.109.127, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.037.500 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.917+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.109.127+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.164.583+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.037.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachlaan 21 in Huizen bedragen € 5.374 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.237
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.885.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.917
Verwachte verkoopprijs€ 1.109.127
Vraagprijs€ 1.037.500
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtSijsjesberg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijsjesberg besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 190/mndAardgas(1.660 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (25%)
D (15%)
E (10%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Sijsjesberg

Sijsjesberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken6,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Straatbeeld van Imkerweg 3, 1272EB Huizen
Imkerweg 3
1934 · 260 m²
€ 1.388.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.070.917 zit Bachlaan 21 in het middensegment van Sijsjesberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bachlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachlaan 21 in Huizen.

Wat is Bachlaan 21 in Huizen waard?
Bachlaan 21 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.917 (bandbreedte € 942.407 – € 1.199.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijsjesberg.
Wat is de vraagprijs van Bachlaan 21 in Huizen?
Bachlaan 21 in Huizen staat in augustus 2026 te koop voor € 1.037.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachlaan 21 in Huizen?
Voor Bachlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.109.127 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachlaan 21 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bachlaan 21 in Huizen bedragen € 5.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.237 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachlaan 21 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachlaan 21 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 48.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijsjesberg is € 976.000. De geschatte marktwaarde van Bachlaan 21 ligt rond € 1.070.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Bachlaan 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijsjesberg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.