Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 6

1272GJ Huizen

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.055
+5,5%
[ € 781.488 – € 994.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.998[ € 813.198 – € 898.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.313[ € 874.188 – € 966.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 888.055 (€ 6.167 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.926Sinds september +0,4%
+€ 45.98012 maanden +5,5%
+€ 13.35712 mnd vs. NL +1,6%
Schaepmanlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.055 voor Schaepmanlaan 6 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 6 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.313. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 888.055.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 6
€ 921.313[ € 874.188 – € 966.208 ]
Verkoper houdt over€ 909.929−€ 11.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.889+€ 20.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 6 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.944 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 6
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 855.998[ € 813.198 – € 898.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.944[ € 5.647 – € 6.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 6 adviseren wij in een bod van € 921.313, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 855.998 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.055+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.313+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.379+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 855.998 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 6 in Huizen bedragen € 4.476 per maand bij een woningwaarde van € 888.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.343
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.055
Verwachte verkoopprijs€ 921.313
Verwachte vraagprijs€ 855.998
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 52, 1272GH Huizen
Van Hogendorplaan 52
1961 · 209 m²
€ 1.335.060
Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 888.055 ligt Schaepmanlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 6 in Huizen.

Wat is Schaepmanlaan 6 in Huizen waard?
Schaepmanlaan 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.055 (bandbreedte € 781.488 – € 994.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 6 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 6 in Huizen is in oktober 2026 € 855.998 (bandbreedte € 813.198 – € 898.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 6 in Huizen?
Voor Schaepmanlaan 6 adviseren wij een bod van € 921.313 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 6 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 6 in Huizen bedragen € 4.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.343 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 6 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 6 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 45.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 6 ligt rond € 888.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.