Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 32

1272GN Huizen

Te koop
64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 7.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.642
+4,5%
[ € 420.325 – € 534.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.992[ € 474.858 – € 524.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 32 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.642 (€ 7.463 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds mei +0,4%
+€ 20.70612 maanden +4,5%
+€ 1.32912 mnd vs. NL +0,3%
Rembrandtlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.642 voor Rembrandtlaan 32 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 32 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.992. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 477.642.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 32
€ 497.992[ € 474.858 – € 524.844 ]
Verkoper houdt over€ 491.264−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.102+€ 12.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.264

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtlaan 32 in Huizen staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.172 per m².

Vraagprijs Rembrandtlaan 32
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.172[ € 6.813 – € 7.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 1.063.350[ € 459.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 32 adviseren wij in een bod van € 497.992, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.642+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.992+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.892+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 32 in Huizen bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 477.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.642
Verwachte verkoopprijs€ 497.992
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (27%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 997.645
Straatbeeld van Oranje Nassauplein 78, 1272KT Huizen
Oranje Nassauplein 78
2005 · 48 m²
€ 212.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.642 is Rembrandtlaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Zuidereng. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 32 in Huizen.

Wat is Rembrandtlaan 32 in Huizen waard?
Rembrandtlaan 32 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.642 (bandbreedte € 420.325 – € 534.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de vraagprijs van Rembrandtlaan 32 in Huizen?
Rembrandtlaan 32 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 32 in Huizen?
Voor Rembrandtlaan 32 adviseren wij een bod van € 497.992 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 32 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 32 in Huizen bedragen € 2.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 32 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 32 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.706) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 32 ligt rond € 477.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.