Huiswaardemeter

Woningwaarde Brede Englaan 17

1272GR Huizen

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.568
+5,5%
[ € 698.340 – € 888.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.505[ € 725.330 – € 801.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.815[ € 782.631 – € 865.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Brede Englaan 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.568 (€ 6.725 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds september +0,4%
+€ 41.08812 maanden +5,5%
+€ 11.93612 mnd vs. NL +1,6%
Brede Englaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.568 voor Brede Englaan 17 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brede Englaan 17 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.815. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 793.568.

Verwachte verkoopprijs Brede Englaan 17
€ 824.815[ € 782.631 – € 865.013 ]
Verkoper houdt over€ 814.492−€ 10.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.461+€ 18.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brede Englaan 17 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.470 per m².

Verwachte vraagprijs Brede Englaan 17
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 763.505[ € 725.330 – € 801.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.470[ € 6.147 – € 6.794 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brede Englaan 17 adviseren wij in een bod van € 824.815, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 763.505 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.568+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.815+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.056+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brede Englaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 763.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brede Englaan 17 in Huizen bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 793.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.881
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brede Englaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte804 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.568
Verwachte verkoopprijs€ 824.815
Verwachte vraagprijs€ 763.505
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 52, 1272GH Huizen
Van Hogendorplaan 52
1961 · 209 m²
€ 1.335.060
Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.568 zit Brede Englaan 17 in het middensegment van Zuidereng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brede Englaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brede Englaan 17 in Huizen.

Wat is Brede Englaan 17 in Huizen waard?
Brede Englaan 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.568 (bandbreedte € 698.340 – € 888.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brede Englaan 17 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Brede Englaan 17 in Huizen is in oktober 2026 € 763.505 (bandbreedte € 725.330 – € 801.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Brede Englaan 17 in Huizen?
Voor Brede Englaan 17 adviseren wij een bod van € 824.815 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brede Englaan 17 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Brede Englaan 17 in Huizen bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.881 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brede Englaan 17 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brede Englaan 17 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 41.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brede Englaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Brede Englaan 17 ligt rond € 793.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brede Englaan 17?
Huishoudens in de buurt van Brede Englaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.