Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmastraat 18

1272HA Huizen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.577
+4,5%
[ € 547.868 – € 697.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.235[ € 615.030 – € 679.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 18 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.577 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds mei +0,4%
+€ 26.99012 maanden +4,5%
+€ 1.73312 mnd vs. NL +0,3%
Talmastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.577 voor Talmastraat 18 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 18 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.235. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 622.577.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 18
€ 646.235[ € 615.030 – € 679.770 ]
Verkoper houdt over€ 637.876−€ 8.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.310+€ 15.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.876

Wat is de vraagprijs?

Talmastraat 18 in Huizen staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Vraagprijs Talmastraat 18
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 1.063.350[ € 459.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 18 adviseren wij in een bod van € 646.235, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.577+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.235+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.547+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 18 in Huizen bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 622.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.577
Verwachte verkoopprijs€ 646.235
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (27%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.021.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.577 is Talmastraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Zuidereng. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 18 in Huizen.

Wat is Talmastraat 18 in Huizen waard?
Talmastraat 18 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.577 (bandbreedte € 547.868 – € 697.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de vraagprijs van Talmastraat 18 in Huizen?
Talmastraat 18 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 18 in Huizen?
Voor Talmastraat 18 adviseren wij een bod van € 646.235 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 18 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 18 in Huizen bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 18 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 18 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 26.990) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 18 ligt rond € 622.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.