Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 21

1272HB Huizen

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 8.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.249
+4,5%
[ € 686.619 – € 873.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.491[ € 768.788 – € 849.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 21 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 780.249 (€ 8.044 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds mei +0,4%
+€ 33.82412 maanden +4,5%
+€ 2.17112 mnd vs. NL +0,3%
Thorbeckestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.249 voor Thorbeckestraat 21 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 21 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.491. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 780.249.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 21
€ 813.491[ € 768.788 – € 849.713 ]
Verkoper houdt over€ 803.293−€ 10.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.911+€ 18.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.293

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckestraat 21 in Huizen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.732 per m².

Vraagprijs Thorbeckestraat 21
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.732[ € 7.345 – € 8.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 1.063.350[ € 459.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 21 adviseren wij in een bod van € 813.491, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.249+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.491+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.166+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 21 in Huizen bedragen € 3.895 per maand bij een woningwaarde van € 780.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 390.000€ 1.170.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.249
Verwachte verkoopprijs€ 813.491
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (27%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.021.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.249 zit Thorbeckestraat 21 in het middensegment van Zuidereng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 21 in Huizen.

Wat is Thorbeckestraat 21 in Huizen waard?
Thorbeckestraat 21 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.249 (bandbreedte € 686.619 – € 873.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckestraat 21 in Huizen?
Thorbeckestraat 21 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 21 in Huizen?
Voor Thorbeckestraat 21 adviseren wij een bod van € 813.491 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 21 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 21 in Huizen bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 21 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 21 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 33.824) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 21 ligt rond € 780.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.