Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 24

1272HC Huizen

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.304
+5,5%
[ € 488.668 – € 621.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.703[ € 505.118 – € 558.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.953[ € 550.074 – € 607.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 24 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.304 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,4%
+€ 28.75212 maanden +5,5%
+€ 8.35312 mnd vs. NL +1,6%
Thorbeckestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.304 voor Thorbeckestraat 24 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 24 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.953. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.304.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 24
€ 579.953[ € 550.074 – € 607.976 ]
Verkoper houdt over€ 572.324−€ 7.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.702+€ 13.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 24 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 24
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 531.703[ € 505.118 – € 558.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 24 adviseren wij in een bod van € 579.953, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.703 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.304+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.953+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.951+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 531.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 24 in Huizen bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 555.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.304
Verwachte verkoopprijs€ 579.953
Verwachte vraagprijs€ 531.703
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 52, 1272GH Huizen
Van Hogendorplaan 52
1961 · 209 m²
€ 1.335.060
Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.304 is Thorbeckestraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Zuidereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 24 in Huizen.

Wat is Thorbeckestraat 24 in Huizen waard?
Thorbeckestraat 24 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.304 (bandbreedte € 488.668 – € 621.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 24 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 24 in Huizen is in oktober 2026 € 531.703 (bandbreedte € 505.118 – € 558.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 24 in Huizen?
Voor Thorbeckestraat 24 adviseren wij een bod van € 579.953 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 24 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 24 in Huizen bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 24 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 24 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 24 ligt rond € 555.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.