Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 30

1272HC Huizen

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.456
+5,5%
[ € 596.161 – € 758.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.980[ € 619.381 – € 684.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.928[ € 667.693 – € 737.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 30 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.456 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.995Sinds september +0,4%
+€ 35.07612 maanden +5,5%
+€ 10.18912 mnd vs. NL +1,6%
Thorbeckestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.456 voor Thorbeckestraat 30 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 30 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.928. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 677.456.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 30
€ 703.928[ € 667.693 – € 737.976 ]
Verkoper houdt over€ 694.935−€ 8.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.157+€ 16.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 30 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 30
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 651.980[ € 619.381 – € 684.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 30 adviseren wij in een bod van € 703.928, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 651.980 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.456+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.928+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.124+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 651.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 30 in Huizen bedragen € 3.436 per maand bij een woningwaarde van € 677.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.456
Verwachte verkoopprijs€ 703.928
Verwachte vraagprijs€ 651.980
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 52, 1272GH Huizen
Van Hogendorplaan 52
1961 · 209 m²
€ 1.335.060
Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 677.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidereng willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 30 in Huizen.

Wat is Thorbeckestraat 30 in Huizen waard?
Thorbeckestraat 30 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.456 (bandbreedte € 596.161 – € 758.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 30 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 30 in Huizen is in oktober 2026 € 651.980 (bandbreedte € 619.381 – € 684.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 30 in Huizen?
Voor Thorbeckestraat 30 adviseren wij een bod van € 703.928 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 30 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 30 in Huizen bedragen € 3.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 30 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 30 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 35.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 30 ligt rond € 677.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.