Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenlaan 40

1272HK Huizen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.012
+5,5%
[ € 281.611 – € 358.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.767[ € 290.479 – € 321.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.921[ € 317.494 – € 350.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenlaan 40 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.012 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,4%
+€ 16.56912 maanden +5,5%
+€ 4.81312 mnd vs. NL +1,6%
Jan Steenlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.012 voor Jan Steenlaan 40 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenlaan 40 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.921. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.012.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenlaan 40
€ 334.921[ € 317.494 – € 350.913 ]
Verkoper houdt over€ 329.987−€ 4.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.769+€ 8.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenlaan 40 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenlaan 40
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 305.767[ € 290.479 – € 321.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenlaan 40 adviseren wij in een bod van € 334.921, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.767 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.012+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.921+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.667+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 305.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenlaan 40 in Huizen bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 320.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 12
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.012
Verwachte verkoopprijs€ 334.921
Verwachte vraagprijs€ 305.767
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 1.005.341
Straatbeeld van Oranje Nassauplein 78, 1272KT Huizen
Oranje Nassauplein 78
2005 · 48 m²
€ 214.138
Straatbeeld van Van Driellaan 10, 1272KE Huizen
Van Driellaan 10
1981 · 467 m²
€ 2.065.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.012 is Jan Steenlaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Zuidereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Steenlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenlaan 40 in Huizen.

Wat is Jan Steenlaan 40 in Huizen waard?
Jan Steenlaan 40 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.012 (bandbreedte € 281.611 – € 358.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenlaan 40 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenlaan 40 in Huizen is in oktober 2026 € 305.767 (bandbreedte € 290.479 – € 321.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenlaan 40 in Huizen?
Voor Jan Steenlaan 40 adviseren wij een bod van € 334.921 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenlaan 40 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenlaan 40 in Huizen bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenlaan 40 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenlaan 40 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenlaan 40 ligt rond € 320.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.