Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerlaan 16

1272HL Huizen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.744
+5,5%
[ € 738.095 – € 939.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.422[ € 768.951 – € 849.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 870.227[ € 825.084 – € 911.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerlaan 16 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.744 (€ 7.423 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.708Sinds september +0,4%
+€ 43.42712 maanden +5,5%
+€ 12.61512 mnd vs. NL +1,6%
Johannes Vermeerlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.744 voor Johannes Vermeerlaan 16 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerlaan 16 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 870.227. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 838.744.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerlaan 16
€ 870.227[ € 825.084 – € 911.935 ]
Verkoper houdt over€ 859.405−€ 10.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.782+€ 19.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 870.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerlaan 16 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.163 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerlaan 16
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 809.422[ € 768.951 – € 849.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.163[ € 6.805 – € 7.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerlaan 16 adviseren wij in een bod van € 870.227, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 809.422 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.744+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 870.227+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.738+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 809.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerlaan 16 in Huizen bedragen € 4.226 per maand bij een woningwaarde van € 838.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.102
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.744
Verwachte verkoopprijs€ 870.227
Verwachte vraagprijs€ 809.422
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 1.005.341
Straatbeeld van Oranje Nassauplein 78, 1272KT Huizen
Oranje Nassauplein 78
2005 · 48 m²
€ 214.138
Straatbeeld van Van Driellaan 10, 1272KE Huizen
Van Driellaan 10
1981 · 467 m²
€ 2.065.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 838.744 zit Johannes Vermeerlaan 16 in het middensegment van Zuidereng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerlaan 16 in Huizen.

Wat is Johannes Vermeerlaan 16 in Huizen waard?
Johannes Vermeerlaan 16 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.744 (bandbreedte € 738.095 – € 939.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerlaan 16 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerlaan 16 in Huizen is in oktober 2026 € 809.422 (bandbreedte € 768.951 – € 849.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerlaan 16 in Huizen?
Voor Johannes Vermeerlaan 16 adviseren wij een bod van € 870.227 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerlaan 16 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerlaan 16 in Huizen bedragen € 4.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.102 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerlaan 16 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerlaan 16 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 43.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerlaan 16 ligt rond € 838.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.