Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 18

1272HX Huizen

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.197
+5,5%
[ € 698.893 – € 889.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.724[ € 725.538 – € 801.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.885[ € 783.581 – € 866.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 18 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.197 (€ 5.366 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.511Sinds september +0,4%
+€ 41.12012 maanden +5,5%
+€ 11.94512 mnd vs. NL +1,6%
Iepenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.197 voor Iepenlaan 18 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 18 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.885. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.197.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 18
€ 825.885[ € 783.581 – € 866.063 ]
Verkoper houdt over€ 815.550−€ 10.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.553+€ 18.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 18 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.160 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 18
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 763.724[ € 725.538 – € 801.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.160[ € 4.902 – € 5.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 825.885, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 763.724 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.197+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.885+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.179+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 763.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 18 in Huizen bedragen € 4.015 per maand bij een woningwaarde van € 794.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.197
Verwachte verkoopprijs€ 825.885
Verwachte vraagprijs€ 763.724
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Imkerweg 3, 1272EB Huizen
Imkerweg 3
1934 · 260 m²
€ 1.388.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.197 zit Iepenlaan 18 in het middensegment van Zuidereng — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 18 in Huizen.

Wat is Iepenlaan 18 in Huizen waard?
Iepenlaan 18 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.197 (bandbreedte € 698.893 – € 889.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 18 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 18 in Huizen is in oktober 2026 € 763.724 (bandbreedte € 725.538 – € 801.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 18 in Huizen?
Voor Iepenlaan 18 adviseren wij een bod van € 825.885 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 18 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 18 in Huizen bedragen € 4.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 18 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 18 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 41.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 18 ligt rond € 794.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.