Huiswaardemeter

Woningwaarde Piersonlaan 10

1272JR Huizen

Te koop
314 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.494.178
+4,5%
[ € 1.314.877 – € 1.673.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.546.795[ € 1.478.058 – € 1.633.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Piersonlaan 10 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.494.178 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.605Sinds mei +0,4%
+€ 64.77412 maanden +4,5%
+€ 4.15812 mnd vs. NL +0,3%
Piersonlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.494.178 voor Piersonlaan 10 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piersonlaan 10 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.546.795. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.494.178.

Verwachte verkoopprijs Piersonlaan 10
€ 1.546.795[ € 1.478.058 – € 1.633.643 ]
Verkoper houdt over€ 1.528.530−€ 18.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.579.881+€ 33.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.546.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.528.530

Wat is de vraagprijs?

Piersonlaan 10 in Huizen staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Vraagprijs Piersonlaan 10
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.387 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 1.063.350[ € 459.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piersonlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.546.795, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.494.178+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.546.795+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.624.135+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piersonlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piersonlaan 10 in Huizen bedragen € 7.399 per maand bij een woningwaarde van € 1.494.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 747.000€ 2.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.307
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 7.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.630.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piersonlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.494.178
Verwachte verkoopprijs€ 1.546.795
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (27%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 997.645
Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.021.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piersonlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.494.178 duidelijk in het hogere segment van Zuidereng. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piersonlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piersonlaan 10 in Huizen.

Wat is Piersonlaan 10 in Huizen waard?
Piersonlaan 10 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.494.178 (bandbreedte € 1.314.877 – € 1.673.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de vraagprijs van Piersonlaan 10 in Huizen?
Piersonlaan 10 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Piersonlaan 10 in Huizen?
Voor Piersonlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.546.795 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piersonlaan 10 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Piersonlaan 10 in Huizen bedragen € 7.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.494.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.307 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 344 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piersonlaan 10 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piersonlaan 10 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 64.774) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piersonlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Piersonlaan 10 ligt rond € 1.494.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piersonlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Piersonlaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.