Huiswaardemeter

Woningwaarde Piersonlaan 10

1272JR Huizen

Te koop
314 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.440.078
+5,5%
[ € 1.267.269 – € 1.612.887 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.397.500[ € 1.327.625 – € 1.467.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.490.790[ € 1.424.542 – € 1.574.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Piersonlaan 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.440.078 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.366Sinds september +0,4%
+€ 74.56212 maanden +5,5%
+€ 21.66012 mnd vs. NL +1,6%
Piersonlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.440.078 voor Piersonlaan 10 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piersonlaan 10 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.490.790. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.440.078.

Verwachte verkoopprijs Piersonlaan 10
€ 1.490.790[ € 1.424.542 – € 1.574.493 ]
Verkoper houdt over€ 1.473.141−€ 17.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.522.756+€ 31.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.490.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.473.141

Wat is de vraagprijs?

Piersonlaan 10 in Huizen staat in te koop voor € 1.397.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Vraagprijs Piersonlaan 10
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 1.397.500[ € 1.327.625 – € 1.467.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piersonlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.490.790, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.397.500 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.440.078+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.490.790+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.565.330+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piersonlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.397.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piersonlaan 10 in Huizen bedragen € 7.237 per maand bij een woningwaarde van € 1.440.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.042
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 7.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.535.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piersonlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.440.078
Verwachte verkoopprijs€ 1.490.790
Vraagprijs€ 1.397.500
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 1.005.341
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 52, 1272GH Huizen
Van Hogendorplaan 52
1961 · 209 m²
€ 1.335.060
Straatbeeld van Van Driellaan 10, 1272KE Huizen
Van Driellaan 10
1981 · 467 m²
€ 2.065.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piersonlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.440.078 duidelijk in het hogere segment van Zuidereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Piersonlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piersonlaan 10 in Huizen.

Wat is Piersonlaan 10 in Huizen waard?
Piersonlaan 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.440.078 (bandbreedte € 1.267.269 – € 1.612.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de vraagprijs van Piersonlaan 10 in Huizen?
Piersonlaan 10 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.397.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Piersonlaan 10 in Huizen?
Voor Piersonlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.490.790 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piersonlaan 10 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Piersonlaan 10 in Huizen bedragen € 7.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.440.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.042 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piersonlaan 10 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piersonlaan 10 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 74.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piersonlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Piersonlaan 10 ligt rond € 1.440.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piersonlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Piersonlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.