Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokkinglaan 10

1272JS Huizen

288 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.445
+5,5%
[ € 948.152 – € 1.206.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.039.716[ € 987.730 – € 1.091.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.116.543[ € 1.059.834 – € 1.171.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokkinglaan 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.445 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.763Sinds september +0,4%
+€ 55.78612 maanden +5,5%
+€ 16.20612 mnd vs. NL +1,6%
Schokkinglaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.445 voor Schokkinglaan 10 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokkinglaan 10 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.116.543. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.445.

Verwachte verkoopprijs Schokkinglaan 10
€ 1.116.543[ € 1.059.834 – € 1.171.396 ]
Verkoper houdt over€ 1.103.011−€ 13.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.141.024+€ 24.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.116.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.103.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schokkinglaan 10 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.039.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Schokkinglaan 10
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 1.039.716[ € 987.730 – € 1.091.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokkinglaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.116.543, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.039.716 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.445+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.116.543+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.172.370+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokkinglaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.039.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokkinglaan 10 in Huizen bedragen € 5.444 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.269
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 5.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.896.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokkinglaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.445
Verwachte verkoopprijs€ 1.116.543
Verwachte vraagprijs€ 1.039.716
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 1.005.341
Straatbeeld van Van Hogendorplaan 52, 1272GH Huizen
Van Hogendorplaan 52
1961 · 209 m²
€ 1.335.060
Straatbeeld van Van Driellaan 10, 1272KE Huizen
Van Driellaan 10
1981 · 467 m²
€ 2.065.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schokkinglaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.077.445 duidelijk in het hogere segment van Zuidereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schokkinglaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokkinglaan 10 in Huizen.

Wat is Schokkinglaan 10 in Huizen waard?
Schokkinglaan 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.445 (bandbreedte € 948.152 – € 1.206.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schokkinglaan 10 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Schokkinglaan 10 in Huizen is in oktober 2026 € 1.039.716 (bandbreedte € 987.730 – € 1.091.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokkinglaan 10 in Huizen?
Voor Schokkinglaan 10 adviseren wij een bod van € 1.116.543 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokkinglaan 10 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schokkinglaan 10 in Huizen bedragen € 5.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.269 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokkinglaan 10 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokkinglaan 10 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 55.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokkinglaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Schokkinglaan 10 ligt rond € 1.077.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokkinglaan 10?
Huishoudens in de buurt van Schokkinglaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.