Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Houtenlaan 11

1272KC Huizen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 6.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.842
+5,5%
[ € 661.621 – € 842.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.247[ € 687.085 – € 759.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.568[ € 741.365 – € 819.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenlaan 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.842 (€ 6.481 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds september +0,4%
+€ 38.92712 maanden +5,5%
+€ 11.30812 mnd vs. NL +1,6%
Van Houtenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.842 voor Van Houtenlaan 11 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenlaan 11 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.568. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.842.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenlaan 11
€ 781.568[ € 741.365 – € 819.402 ]
Verkoper houdt over€ 771.721−€ 9.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.349+€ 17.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Houtenlaan 11 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.235 per m².

Verwachte vraagprijs Van Houtenlaan 11
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 723.247[ € 687.085 – € 759.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.235[ € 5.923 – € 6.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 781.568, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 723.247 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.842+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.568+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.646+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 723.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenlaan 11 in Huizen bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 751.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.842
Verwachte verkoopprijs€ 781.568
Verwachte vraagprijs€ 723.247
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorplaan 52, 1272GH Huizen
Van Hogendorplaan 52
1961 · 209 m²
€ 1.335.060
Straatbeeld van Crailoseweg 46, 1272EW Huizen
Crailoseweg 46
1968 · 187 m²
€ 1.029.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Houtenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 751.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidereng willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Houtenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenlaan 11 in Huizen.

Wat is Van Houtenlaan 11 in Huizen waard?
Van Houtenlaan 11 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.842 (bandbreedte € 661.621 – € 842.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Houtenlaan 11 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Van Houtenlaan 11 in Huizen is in oktober 2026 € 723.247 (bandbreedte € 687.085 – € 759.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenlaan 11 in Huizen?
Voor Van Houtenlaan 11 adviseren wij een bod van € 781.568 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenlaan 11 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenlaan 11 in Huizen bedragen € 3.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenlaan 11 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenlaan 11 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 38.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenlaan 11 ligt rond € 751.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.