Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassauplein 49

1272KS Huizen

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.684
+5,5%
[ € 310.362 – € 395.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.764[ € 319.926 – € 353.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.357[ € 350.319 – € 387.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassauplein 49 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.684 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,4%
+€ 18.26112 maanden +5,5%
+€ 5.30512 mnd vs. NL +1,6%
Oranje Nassauplein 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.684 voor Oranje Nassauplein 49 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassauplein 49 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.357. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.684.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassauplein 49
€ 369.357[ € 350.319 – € 387.194 ]
Verkoper houdt over€ 364.044−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.894+€ 9.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassauplein 49 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassauplein 49
Onder gem. in buurt ZuiderengBoven gem.
€ 336.764[ € 319.926 – € 353.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidereng
€ 914.357[ € 449.000 – € 1.397.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassauplein 49 adviseren wij in een bod van € 369.357, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.764 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.684+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.357+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.825+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassauplein 49 zal in bij een vraagprijs van € 336.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassauplein 49 in Huizen bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 352.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 13
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassauplein 49

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.684
Verwachte verkoopprijs€ 369.357
Verwachte vraagprijs€ 336.764
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZuidereng→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidereng besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (26%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zuidereng

Zuidereng biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 58a, 1271BJ Huizen
Ceintuurbaan 58a
1968 · 294 m²
€ 1.005.341
Straatbeeld van Oranje Nassauplein 78, 1272KT Huizen
Oranje Nassauplein 78
2005 · 48 m²
€ 214.138
Straatbeeld van Van Driellaan 10, 1272KE Huizen
Van Driellaan 10
1981 · 467 m²
€ 2.065.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.684 is Oranje Nassauplein 49 een van de meer betaalbare woningen in Zuidereng. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassauplein 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassauplein 49 in Huizen.

Wat is Oranje Nassauplein 49 in Huizen waard?
Oranje Nassauplein 49 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.684 (bandbreedte € 310.362 – € 395.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassauplein 49 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassauplein 49 in Huizen is in oktober 2026 € 336.764 (bandbreedte € 319.926 – € 353.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassauplein 49 in Huizen?
Voor Oranje Nassauplein 49 adviseren wij een bod van € 369.357 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassauplein 49 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassauplein 49 in Huizen bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassauplein 49 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassauplein 49 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassauplein 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidereng is € 670.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassauplein 49 ligt rond € 352.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassauplein 49?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassauplein 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidereng heeft 14% van de woningen zonnepanelen.