Huiswaardemeter

Woningwaarde Bever 50

1273HC Huizen

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.980
+5,5%
[ € 351.982 – € 447.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.052[ € 362.949 – € 401.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.749[ € 397.066 – € 438.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Bever 50 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.980 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,4%
+€ 20.70912 maanden +5,5%
+€ 6.01612 mnd vs. NL +1,6%
Bever 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.980 voor Bever 50 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bever 50 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.749. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.980.

Verwachte verkoopprijs Bever 50
€ 418.749[ € 397.066 – € 438.864 ]
Verkoper houdt over€ 412.893−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.274+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bever 50 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Bever 50
Onder gem. in buurt Huizermaat ZuidBoven gem.
€ 382.052[ € 362.949 – € 401.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Zuid
€ 564.857[ € 325.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bever 50 adviseren wij in een bod van € 418.749, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.052 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.980+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.749+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.686+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bever 50 zal in bij een vraagprijs van € 382.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bever 50 in Huizen bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 399.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 15
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bever 50

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.980
Verwachte verkoopprijs€ 418.749
Verwachte vraagprijs€ 382.052
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Huizermaat Zuid

Huizermaat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ree 24, 1273GT Huizen
Ree 24
1976 · 154 m²
€ 751.241
Straatbeeld van Monnickskamp 156, 1273JW Huizen
Monnickskamp 156
1979 · 52 m²
€ 193.935
Straatbeeld van Naardingerland 66, 1273NJ Huizen
Naardingerland 66
1986 · 59 m²
€ 339.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.980 is Bever 50 een van de meer betaalbare woningen in Huizermaat Zuid. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bever 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bever 50 in Huizen.

Wat is Bever 50 in Huizen waard?
Bever 50 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.980 (bandbreedte € 351.982 – € 447.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bever 50 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Bever 50 in Huizen is in oktober 2026 € 382.052 (bandbreedte € 362.949 – € 401.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Bever 50 in Huizen?
Voor Bever 50 adviseren wij een bod van € 418.749 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bever 50 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Bever 50 in Huizen bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bever 50 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bever 50 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bever 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bever 50 ligt rond € 399.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bever 50?
Huishoudens in de buurt van Bever 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.