Huiswaardemeter

Woningwaarde Marter 10

1273KE Huizen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.547
+5,5%
[ € 389.441 – € 495.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.967[ € 402.769 – € 445.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.942[ € 438.213 – € 484.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Marter 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.547 (€ 4.339 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,4%
+€ 22.91312 maanden +5,5%
+€ 6.65612 mnd vs. NL +1,6%
Marter 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.547 voor Marter 10 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marter 10 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.942. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.547.

Verwachte verkoopprijs Marter 10
€ 461.942[ € 438.213 – € 484.340 ]
Verkoper houdt over€ 455.611−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.331+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marter 10 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Marter 10
Onder gem. in buurt Huizermaat ZuidBoven gem.
€ 423.967[ € 402.769 – € 445.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizermaat Zuid
€ 533.000[ € 310.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marter 10 adviseren wij in een bod van € 461.942, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 423.967 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.547+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.942+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.039+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marter 10 zal in bij een vraagprijs van € 423.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marter 10 in Huizen bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 442.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marter 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.547
Verwachte verkoopprijs€ 461.942
Verwachte vraagprijs€ 423.967
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat Zuid→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat Zuid besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (45%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Huizermaat Zuid

Huizermaat Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monnickskamp 156, 1273JW Huizen
Monnickskamp 156
1979 · 52 m²
€ 193.935
Straatbeeld van Naardingerland 66, 1273NJ Huizen
Naardingerland 66
1986 · 59 m²
€ 339.754
Straatbeeld van Ree 24, 1273GT Huizen
Ree 24
1976 · 154 m²
€ 751.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marter 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizermaat Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marter 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marter 10 in Huizen.

Wat is Marter 10 in Huizen waard?
Marter 10 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.547 (bandbreedte € 389.441 – € 495.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marter 10 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Marter 10 in Huizen is in oktober 2026 € 423.967 (bandbreedte € 402.769 – € 445.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Marter 10 in Huizen?
Voor Marter 10 adviseren wij een bod van € 461.942 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marter 10 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Marter 10 in Huizen bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marter 10 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marter 10 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 22.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marter 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat Zuid is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Marter 10 ligt rond € 442.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marter 10?
Huishoudens in de buurt van Marter 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat Zuid heeft 21% van de woningen zonnepanelen.