Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijs 55

1273XJ Huizen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.079
+4,8%
[ € 411.910 – € 524.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.021[ € 465.548 – € 514.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijs 55 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.079 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds juli +0,4%
+€ 21.32712 maanden +4,8%
+€ 5.54812 mnd vs. NL +1,2%
Ereprijs 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.079 voor Ereprijs 55 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijs 55 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.021. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 468.079.

Verwachte verkoopprijs Ereprijs 55
€ 488.021[ € 465.548 – € 514.553 ]
Verkoper houdt over€ 481.403−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.931+€ 11.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.403

Wat is de vraagprijs?

Ereprijs 55 in Huizen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Ereprijs 55
Onder gem. in Huizermaat West en ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in Huizermaat West en Zuid
€ 498.667[ € 310.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijs 55 adviseren wij in een bod van € 488.021, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.079+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.021+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.422+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijs 55 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijs 55 in Huizen bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 468.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijs 55

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.079
Verwachte verkoopprijs€ 488.021
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtHuizermaat West→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizermaat West besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (18%)
C (67%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Huizermaat West

Huizermaat West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Look 20, 1273CT Huizen
Look 20
1974 · 115 m²
€ 605.037
Straatbeeld van Mos 4, 1273CP Huizen
Mos 4
1974 · 126 m²
€ 532.527
Straatbeeld van Hinde 3, 1273GN Huizen
Hinde 3
1976 · 167 m²
€ 715.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ereprijs 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huizermaat West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ereprijs 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijs 55 in Huizen.

Wat is Ereprijs 55 in Huizen waard?
Ereprijs 55 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.079 (bandbreedte € 411.910 – € 524.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huizermaat West.
Wat is de vraagprijs van Ereprijs 55 in Huizen?
Ereprijs 55 in Huizen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijs 55 in Huizen?
Voor Ereprijs 55 adviseren wij een bod van € 488.021 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijs 55 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijs 55 in Huizen bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijs 55 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijs 55 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijs 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizermaat West is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijs 55 ligt rond € 468.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijs 55?
Huishoudens in de buurt van Ereprijs 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizermaat West heeft 34% van de woningen zonnepanelen.