Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotter 43

1276CD Huizen

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.141
+5,5%
[ € 495.564 – € 630.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.239[ € 512.277 – € 566.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.102[ € 557.870 – € 616.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotter 43 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.141 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.489Sinds september +0,4%
+€ 29.15712 maanden +5,5%
+€ 8.47012 mnd vs. NL +1,6%
Kotter 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.141 voor Kotter 43 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotter 43 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.102. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.141.

Verwachte verkoopprijs Kotter 43
€ 588.102[ € 557.870 – € 616.593 ]
Verkoper houdt over€ 580.383−€ 7.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.014+€ 13.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotter 43 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.420 per m².

Verwachte vraagprijs Kotter 43
Onder gem. in buurt Stad en LandeBoven gem.
€ 539.239[ € 512.277 – € 566.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.420[ € 4.199 – € 4.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad en Lande
€ 506.667[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotter 43 adviseren wij in een bod van € 588.102, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.239 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.141+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.102+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.507+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotter 43 zal in bij een vraagprijs van € 539.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotter 43 in Huizen bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 563.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotter 43

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.141
Verwachte verkoopprijs€ 588.102
Verwachte vraagprijs€ 539.239
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtStad en Lande→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad en Lande besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stad en Lande

Stad en Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fok 9, 1276HV Huizen
Fok 9
1969 · 138 m²
€ 480.581
Straatbeeld van Gemeenlandslaan 39, 1276AV Huizen
Gemeenlandslaan 39
1970 · 117 m²
€ 473.408
Straatbeeld van Kotter 57, 1276CD Huizen
Kotter 57
2015 · 120 m²
€ 572.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.141 zit Kotter 43 in het middensegment van Stad en Lande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kotter 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotter 43 in Huizen.

Wat is Kotter 43 in Huizen waard?
Kotter 43 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.141 (bandbreedte € 495.564 – € 630.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad en Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotter 43 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Kotter 43 in Huizen is in oktober 2026 € 539.239 (bandbreedte € 512.277 – € 566.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotter 43 in Huizen?
Voor Kotter 43 adviseren wij een bod van € 588.102 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotter 43 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kotter 43 in Huizen bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotter 43 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotter 43 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotter 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad en Lande is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kotter 43 ligt rond € 563.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotter 43?
Huishoudens in de buurt van Kotter 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad en Lande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.