Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gemeenlandslaan 39, 1276AV Huizen

Woningwaarde Gemeenlandslaan 39

1276AV Huizen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.408
+5,5%
[ € 416.599 – € 530.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.577[ € 470.720 – € 520.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemeenlandslaan 39 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.408 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.093Sinds september +0,4%
+€ 24.51112 maanden +5,5%
+€ 7.12012 mnd vs. NL +1,6%
Gemeenlandslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.408 voor Gemeenlandslaan 39 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemeenlandslaan 39 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.577. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 473.408.

Verwachte verkoopprijs Gemeenlandslaan 39
€ 493.577[ € 470.720 – € 520.270 ]
Verkoper houdt over€ 486.898−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.599+€ 12.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.898

Wat is de vraagprijs?

Gemeenlandslaan 39 in Huizen staat in te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Gemeenlandslaan 39
Onder gem. in buurt Stad en LandeBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad en Lande
€ 506.667[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemeenlandslaan 39 adviseren wij in een bod van € 493.577, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.408+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.577+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.256+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemeenlandslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemeenlandslaan 39 in Huizen bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 473.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemeenlandslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.408
Verwachte verkoopprijs€ 493.577
Vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtStad en Lande→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad en Lande besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stad en Lande

Stad en Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijzij 109, 1276GK Huizen
Lijzij 109
1970 · 130 m²
€ 446.631
Straatbeeld van Want 6, 1276HE Huizen
Want 6
1970 · 133 m²
€ 493.178
Straatbeeld van Ra 18, 1276HS Huizen
Ra 18
1969 · 138 m²
€ 451.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemeenlandslaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stad en Lande willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gemeenlandslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemeenlandslaan 39 in Huizen.

Wat is Gemeenlandslaan 39 in Huizen waard?
Gemeenlandslaan 39 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.408 (bandbreedte € 416.599 – € 530.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad en Lande.
Wat is de vraagprijs van Gemeenlandslaan 39 in Huizen?
Gemeenlandslaan 39 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemeenlandslaan 39 in Huizen?
Voor Gemeenlandslaan 39 adviseren wij een bod van € 493.577 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemeenlandslaan 39 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gemeenlandslaan 39 in Huizen bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemeenlandslaan 39 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemeenlandslaan 39 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemeenlandslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad en Lande is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Gemeenlandslaan 39 ligt rond € 473.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemeenlandslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Gemeenlandslaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad en Lande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.