Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ra 18, 1276HS Huizen

Woningwaarde Ra 18

1276HS Huizen

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.067
+4,5%
[ € 394.299 – € 501.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.055[ € 407.602 – € 450.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.922[ € 443.879 – € 490.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Ra 18 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.067 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds mei +0,4%
+€ 19.42412 maanden +4,5%
+€ 1.24712 mnd vs. NL +0,3%
Ra 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.067 voor Ra 18 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ra 18 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.922. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 448.067.

Verwachte verkoopprijs Ra 18
€ 467.922[ € 443.879 – € 490.603 ]
Verkoper houdt over€ 461.525−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.430+€ 11.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ra 18 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Ra 18
Onder gem. in buurt Stad en LandeBoven gem.
€ 429.055[ € 407.602 – € 450.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad en Lande
€ 480.889[ € 349.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ra 18 adviseren wij in een bod van € 467.922, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.055 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.067+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.922+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.318+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ra 18 zal in bij een vraagprijs van € 429.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ra 18 in Huizen bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 448.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ra 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.067
Verwachte verkoopprijs€ 467.922
Verwachte vraagprijs€ 429.055
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtStad en Lande→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad en Lande besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stad en Lande

Stad en Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vooronder 27, 1276HZ Huizen
Vooronder 27
1971 · 67 m²
€ 185.733
Straatbeeld van Vooronder 45, 1276JA Huizen
Vooronder 45
1971 · 67 m²
€ 185.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ra 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stad en Lande willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ra 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ra 18 in Huizen.

Wat is Ra 18 in Huizen waard?
Ra 18 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.067 (bandbreedte € 394.299 – € 501.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad en Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ra 18 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Ra 18 in Huizen is in juni 2026 € 429.055 (bandbreedte € 407.602 – € 450.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Ra 18 in Huizen?
Voor Ra 18 adviseren wij een bod van € 467.922 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ra 18 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ra 18 in Huizen bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ra 18 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ra 18 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.424) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ra 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad en Lande is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Ra 18 ligt rond € 448.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ra 18?
Huishoudens in de buurt van Ra 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad en Lande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.