Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijzij 109, 1276GK Huizen

Woningwaarde Lijzij 109

1276GK Huizen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.631
+5,5%
[ € 393.035 – € 500.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.419[ € 406.048 – € 448.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.707[ € 442.592 – € 489.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijzij 109 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.631 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,4%
+€ 23.12512 maanden +5,5%
+€ 6.71812 mnd vs. NL +1,6%
Lijzij 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.631 voor Lijzij 109 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijzij 109 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.707. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.631.

Verwachte verkoopprijs Lijzij 109
€ 466.707[ € 442.592 – € 489.181 ]
Verkoper houdt over€ 460.323−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.191+€ 11.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijzij 109 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Lijzij 109
Onder gem. in buurt Stad en LandeBoven gem.
€ 427.419[ € 406.048 – € 448.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad en Lande
€ 513.000[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijzij 109 adviseren wij in een bod van € 466.707, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.419 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.631+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.707+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.042+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijzij 109 zal in bij een vraagprijs van € 427.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijzij 109 in Huizen bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 446.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijzij 109

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.631
Verwachte verkoopprijs€ 466.707
Verwachte vraagprijs€ 427.419
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtStad en Lande→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad en Lande besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stad en Lande

Stad en Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Want 6, 1276HE Huizen
Want 6
1970 · 133 m²
€ 493.178
Straatbeeld van Ra 18, 1276HS Huizen
Ra 18
1969 · 138 m²
€ 451.523
Straatbeeld van Fok 9, 1276HV Huizen
Fok 9
1969 · 138 m²
€ 480.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijzij 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stad en Lande willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijzij 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijzij 109 in Huizen.

Wat is Lijzij 109 in Huizen waard?
Lijzij 109 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.631 (bandbreedte € 393.035 – € 500.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad en Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijzij 109 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Lijzij 109 in Huizen is in oktober 2026 € 427.419 (bandbreedte € 406.048 – € 448.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijzij 109 in Huizen?
Voor Lijzij 109 adviseren wij een bod van € 466.707 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijzij 109 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijzij 109 in Huizen bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijzij 109 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijzij 109 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijzij 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad en Lande is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Lijzij 109 ligt rond € 446.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijzij 109?
Huishoudens in de buurt van Lijzij 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad en Lande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.