Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotter 65

1276CD Huizen

Te koop
120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.699
+4,5%
[ € 504.855 – € 642.543 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.141[ € 569.003 – € 628.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotter 65 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.699 (€ 4.781 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds mei +0,4%
+€ 24.87112 maanden +4,5%
+€ 1.59712 mnd vs. NL +0,3%
Kotter 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.699 voor Kotter 65 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotter 65 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.141. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 573.699.

Verwachte verkoopprijs Kotter 65
€ 598.141[ € 569.003 – € 628.898 ]
Verkoper houdt over€ 590.311−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.254+€ 14.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.311

Wat is de vraagprijs?

Kotter 65 in Huizen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Vraagprijs Kotter 65
Onder gem. in buurt Stad en LandeBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad en Lande
€ 477.875[ € 349.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotter 65 adviseren wij in een bod van € 598.141, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.699+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.141+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.048+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotter 65 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotter 65 in Huizen bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 573.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotter 65

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.699
Verwachte verkoopprijs€ 598.141
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtStad en Lande→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad en Lande besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (38%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Stad en Lande

Stad en Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ra 18, 1276HS Huizen
Ra 18
1969 · 138 m²
€ 448.067
Straatbeeld van Vooronder 27, 1276HZ Huizen
Vooronder 27
1971 · 67 m²
€ 185.733
Straatbeeld van Vooronder 45, 1276JA Huizen
Vooronder 45
1971 · 67 m²
€ 185.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.699 ligt Kotter 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stad en Lande. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kotter 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotter 65 in Huizen.

Wat is Kotter 65 in Huizen waard?
Kotter 65 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.699 (bandbreedte € 504.855 – € 642.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stad en Lande.
Wat is de vraagprijs van Kotter 65 in Huizen?
Kotter 65 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotter 65 in Huizen?
Voor Kotter 65 adviseren wij een bod van € 598.141 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotter 65 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kotter 65 in Huizen bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotter 65 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotter 65 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 24.871) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotter 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad en Lande is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kotter 65 ligt rond € 573.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotter 65?
Huishoudens in de buurt van Kotter 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad en Lande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.