Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokker 44

1276CM Huizen

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.737
+5,5%
[ € 338.569 – € 430.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.681[ € 349.297 – € 386.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.584[ € 381.782 – € 421.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokker 44 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.737 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,4%
+€ 19.92012 maanden +5,5%
+€ 5.78712 mnd vs. NL +1,6%
Schokker 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.737 voor Schokker 44 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokker 44 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.584. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.737.

Verwachte verkoopprijs Schokker 44
€ 402.584[ € 381.782 – € 421.969 ]
Verkoper houdt over€ 396.906−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.786+€ 10.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schokker 44 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Schokker 44
Onder gem. in buurt Stad en LandeBoven gem.
€ 367.681[ € 349.297 – € 386.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad en Lande
€ 513.000[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokker 44 adviseren wij in een bod van € 402.584, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.681 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.737+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.584+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.713+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokker 44 zal in bij een vraagprijs van € 367.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokker 44 in Huizen bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 384.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokker 44

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.737
Verwachte verkoopprijs€ 402.584
Verwachte vraagprijs€ 367.681
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtStad en Lande→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad en Lande besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stad en Lande

Stad en Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fok 9, 1276HV Huizen
Fok 9
1969 · 138 m²
€ 480.581
Straatbeeld van Gemeenlandslaan 39, 1276AV Huizen
Gemeenlandslaan 39
1970 · 117 m²
€ 473.408
Straatbeeld van Kotter 57, 1276CD Huizen
Kotter 57
2015 · 120 m²
€ 572.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.737 is Schokker 44 een van de meer betaalbare woningen in Stad en Lande. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schokker 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokker 44 in Huizen.

Wat is Schokker 44 in Huizen waard?
Schokker 44 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.737 (bandbreedte € 338.569 – € 430.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad en Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schokker 44 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Schokker 44 in Huizen is in oktober 2026 € 367.681 (bandbreedte € 349.297 – € 386.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokker 44 in Huizen?
Voor Schokker 44 adviseren wij een bod van € 402.584 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokker 44 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schokker 44 in Huizen bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokker 44 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokker 44 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokker 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad en Lande is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Schokker 44 ligt rond € 384.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokker 44?
Huishoudens in de buurt van Schokker 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad en Lande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.