Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokker 8

1276CM Huizen

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.397
+5,5%
[ € 340.909 – € 433.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.060[ € 351.557 – € 388.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.547[ € 384.603 – € 425.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokker 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.397 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,4%
+€ 20.05812 maanden +5,5%
+€ 5.82712 mnd vs. NL +1,6%
Schokker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.397 voor Schokker 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokker 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.547. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.397.

Verwachte verkoopprijs Schokker 8
€ 405.547[ € 384.603 – € 425.088 ]
Verkoper houdt over€ 399.836−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.808+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schokker 8 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Schokker 8
Onder gem. in buurt Stad en LandeBoven gem.
€ 370.060[ € 351.557 – € 388.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.687 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stad en Lande
€ 513.000[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokker 8 adviseren wij in een bod van € 405.547, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.060 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.397+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.547+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.824+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokker 8 zal in bij een vraagprijs van € 370.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokker 8 in Huizen bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 387.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.397
Verwachte verkoopprijs€ 405.547
Verwachte vraagprijs€ 370.060
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtStad en Lande→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad en Lande besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (37%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Stad en Lande

Stad en Lande biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fok 9, 1276HV Huizen
Fok 9
1969 · 138 m²
€ 480.581
Straatbeeld van Gemeenlandslaan 39, 1276AV Huizen
Gemeenlandslaan 39
1970 · 117 m²
€ 473.408
Straatbeeld van Kotter 57, 1276CD Huizen
Kotter 57
2015 · 120 m²
€ 572.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.397 is Schokker 8 een van de meer betaalbare woningen in Stad en Lande. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schokker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokker 8 in Huizen.

Wat is Schokker 8 in Huizen waard?
Schokker 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.397 (bandbreedte € 340.909 – € 433.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad en Lande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schokker 8 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Schokker 8 in Huizen is in oktober 2026 € 370.060 (bandbreedte € 351.557 – € 388.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokker 8 in Huizen?
Voor Schokker 8 adviseren wij een bod van € 405.547 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokker 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Schokker 8 in Huizen bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokker 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokker 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad en Lande is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Schokker 8 ligt rond € 387.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokker 8?
Huishoudens in de buurt van Schokker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stad en Lande heeft 23% van de woningen zonnepanelen.