Huiswaardemeter

Woningwaarde Huizermaatweg 310

1276LJ Huizen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.121
+4,8%
[ € 399.626 – € 508.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.300[ € 449.616 – € 496.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Huizermaatweg 310 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.121 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds juli +0,4%
+€ 20.69112 maanden +4,8%
+€ 5.38212 mnd vs. NL +1,2%
Huizermaatweg 310
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.121 voor Huizermaatweg 310 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huizermaatweg 310 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.300. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.121.

Verwachte verkoopprijs Huizermaatweg 310
€ 474.300[ € 449.616 – € 496.944 ]
Verkoper houdt over€ 467.833−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.936+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.833

Wat is de vraagprijs?

Huizermaatweg 310 in Huizen staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Vraagprijs Huizermaatweg 310
Onder gem. in buurt BovenwegBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenweg
€ 507.200[ € 409.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huizermaatweg 310 adviseren wij in een bod van € 474.300, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.121+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.300+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.015+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huizermaatweg 310 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huizermaatweg 310 in Huizen bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 454.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huizermaatweg 310

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.121
Verwachte verkoopprijs€ 474.300
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenweg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bovenweg

Bovenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 2000 55, 1271KL Huizen
Plein 2000 55
2000 · 105 m²
€ 503.236
Straatbeeld van Vloedwal 34, 1276XM Huizen
Vloedwal 34
1966 · 138 m²
€ 625.186
Straatbeeld van Ambonlaan 56, 1276NJ Huizen
Ambonlaan 56
1997 · 106 m²
€ 635.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huizermaatweg 310 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.121 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huizermaatweg 310

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huizermaatweg 310 in Huizen.

Wat is Huizermaatweg 310 in Huizen waard?
Huizermaatweg 310 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.121 (bandbreedte € 399.626 – € 508.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenweg.
Wat is de vraagprijs van Huizermaatweg 310 in Huizen?
Huizermaatweg 310 in Huizen staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Huizermaatweg 310 in Huizen?
Voor Huizermaatweg 310 adviseren wij een bod van € 474.300 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huizermaatweg 310 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Huizermaatweg 310 in Huizen bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huizermaatweg 310 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huizermaatweg 310 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huizermaatweg 310?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenweg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Huizermaatweg 310 ligt rond € 454.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huizermaatweg 310?
Huishoudens in de buurt van Huizermaatweg 310 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.