Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloedwal 34

1276XM Huizen

Te koop
138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1966Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.186
+4,5%
[ € 550.164 – € 700.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.822[ € 614.005 – € 678.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloedwal 34 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.186 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds mei +0,4%
+€ 27.10212 maanden +4,5%
+€ 1.73912 mnd vs. NL +0,3%
Vloedwal 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.186 voor Vloedwal 34 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloedwal 34 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.822. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 625.186.

Verwachte verkoopprijs Vloedwal 34
€ 651.822[ € 614.005 – € 678.637 ]
Verkoper houdt over€ 643.402−€ 8.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.008+€ 15.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.402

Wat is de vraagprijs?

Vloedwal 34 in Huizen staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Vraagprijs Vloedwal 34
Onder gem. in buurt BovenwegBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenweg
€ 577.375[ € 289.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloedwal 34 adviseren wij in een bod van € 651.822, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.186+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.822+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.413+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloedwal 34 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloedwal 34 in Huizen bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 625.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloedwal 34

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.186
Verwachte verkoopprijs€ 651.822
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenweg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (37%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bovenweg

Bovenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omroeplaan 13, 1276EV Huizen
Omroeplaan 13
1963 · 119 m²
€ 563.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloedwal 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.186 duidelijk in het hogere segment van Bovenweg. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vloedwal 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloedwal 34 in Huizen.

Wat is Vloedwal 34 in Huizen waard?
Vloedwal 34 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.186 (bandbreedte € 550.164 – € 700.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenweg.
Wat is de vraagprijs van Vloedwal 34 in Huizen?
Vloedwal 34 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloedwal 34 in Huizen?
Voor Vloedwal 34 adviseren wij een bod van € 651.822 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloedwal 34 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vloedwal 34 in Huizen bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloedwal 34 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloedwal 34 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 27.102) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloedwal 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenweg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Vloedwal 34 ligt rond € 625.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloedwal 34?
Huishoudens in de buurt van Vloedwal 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.