Huiswaardemeter
Straatbeeld van Omroeplaan 13, 1276EV Huizen

Woningwaarde Omroeplaan 13

1276EV Huizen

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.793
+4,5%
[ € 496.138 – € 631.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.728[ € 512.742 – € 566.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.931[ € 558.376 – € 617.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Omroeplaan 13 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.793 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds mei +0,4%
+€ 24.44112 maanden +4,5%
+€ 1.56912 mnd vs. NL +0,3%
Omroeplaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.793 voor Omroeplaan 13 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omroeplaan 13 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.931. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.793.

Verwachte verkoopprijs Omroeplaan 13
€ 588.931[ € 558.376 – € 617.152 ]
Verkoper houdt over€ 581.203−€ 7.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.860+€ 13.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omroeplaan 13 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Verwachte vraagprijs Omroeplaan 13
Onder gem. in Zenderwijk en BovenwegBoven gem.
€ 539.728[ € 512.742 – € 566.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.309 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in Zenderwijk en Bovenweg
€ 578.583[ € 289.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omroeplaan 13 adviseren wij in een bod van € 588.931, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.728 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.793+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.931+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.378+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omroeplaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 539.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omroeplaan 13 in Huizen bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 563.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omroeplaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.793
Verwachte verkoopprijs€ 588.931
Verwachte vraagprijs€ 539.728
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZenderwijk→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zenderwijk

Zenderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonlaan 33, 1276NC Huizen
Ambonlaan 33
1998 · 90 m²
€ 447.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.793 zit Omroeplaan 13 in het middensegment van Zenderwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Omroeplaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omroeplaan 13 in Huizen.

Wat is Omroeplaan 13 in Huizen waard?
Omroeplaan 13 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.793 (bandbreedte € 496.138 – € 631.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omroeplaan 13 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Omroeplaan 13 in Huizen is in juni 2026 € 539.728 (bandbreedte € 512.742 – € 566.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Omroeplaan 13 in Huizen?
Voor Omroeplaan 13 adviseren wij een bod van € 588.931 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omroeplaan 13 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Omroeplaan 13 in Huizen bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omroeplaan 13 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omroeplaan 13 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 24.441) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omroeplaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderwijk is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Omroeplaan 13 ligt rond € 563.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omroeplaan 13?
Huishoudens in de buurt van Omroeplaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.