Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koedijk 14, 1276XV Huizen

Woningwaarde Koedijk 14

1276XV Huizen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.471
+5,5%
[ € 548.654 – € 698.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.033[ € 612.467 – € 676.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Koedijk 14 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.471 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,4%
+€ 32.28112 maanden +5,5%
+€ 9.37812 mnd vs. NL +1,6%
Koedijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.471 voor Koedijk 14 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koedijk 14 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.033. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 623.471.

Verwachte verkoopprijs Koedijk 14
€ 650.033[ € 612.467 – € 676.938 ]
Verkoper houdt over€ 641.633−€ 8.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.184+€ 15.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.633

Wat is de vraagprijs?

Koedijk 14 in Huizen staat in te koop voor € 597.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Vraagprijs Koedijk 14
Onder gem. in buurt BovenwegBoven gem.
€ 597.500[ € 567.625 – € 627.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenweg
€ 553.444[ € 435.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koedijk 14 adviseren wij in een bod van € 650.033, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 597.500 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.471+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.033+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.535+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koedijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 597.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koedijk 14 in Huizen bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 623.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koedijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.471
Verwachte verkoopprijs€ 650.033
Vraagprijs€ 597.500
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtBovenweg→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenweg besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (24%)
C (37%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bovenweg

Bovenweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloedwal 34, 1276XM Huizen
Vloedwal 34
1966 · 138 m²
€ 625.186
Straatbeeld van Gooierserf 168, 1276KW Huizen
Gooierserf 168
1986 · 111 m²
€ 569.371
Straatbeeld van Omroeplaan 13, 1276EV Huizen
Omroeplaan 13
1963 · 119 m²
€ 563.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koedijk 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.471 duidelijk in het hogere segment van Bovenweg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koedijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koedijk 14 in Huizen.

Wat is Koedijk 14 in Huizen waard?
Koedijk 14 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.471 (bandbreedte € 548.654 – € 698.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenweg.
Wat is de vraagprijs van Koedijk 14 in Huizen?
Koedijk 14 in Huizen staat in oktober 2026 te koop voor € 597.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Koedijk 14 in Huizen?
Voor Koedijk 14 adviseren wij een bod van € 650.033 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koedijk 14 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Koedijk 14 in Huizen bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koedijk 14 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koedijk 14 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 32.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koedijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenweg is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Koedijk 14 ligt rond € 623.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koedijk 14?
Huishoudens in de buurt van Koedijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenweg heeft 15% van de woningen zonnepanelen.