Huiswaardemeter

Woningwaarde Borneolaan 8

1276NS Huizen

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.729
+5,5%
[ € 627.202 – € 798.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.926[ € 651.630 – € 720.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.579[ € 702.457 – € 776.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Borneolaan 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.729 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds september +0,4%
+€ 36.90212 maanden +5,5%
+€ 10.72012 mnd vs. NL +1,6%
Borneolaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.729 voor Borneolaan 8 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borneolaan 8 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.579. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.729.

Verwachte verkoopprijs Borneolaan 8
€ 740.579[ € 702.457 – € 776.399 ]
Verkoper houdt over€ 731.183−€ 9.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.541+€ 16.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borneolaan 8 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Borneolaan 8
Onder gem. in buurt ZenderwijkBoven gem.
€ 685.926[ € 651.630 – € 720.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zenderwijk
€ 553.375[ € 475.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borneolaan 8 adviseren wij in een bod van € 740.579, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 685.926 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.729+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.579+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.608+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borneolaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 685.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borneolaan 8 in Huizen bedragen € 3.624 per maand bij een woningwaarde van € 712.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borneolaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.729
Verwachte verkoopprijs€ 740.579
Verwachte vraagprijs€ 685.926
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZenderwijk→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (18%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zenderwijk

Zenderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonlaan 56, 1276NJ Huizen
Ambonlaan 56
1997 · 106 m²
€ 635.346
Straatbeeld van Plein 2000 55, 1271KL Huizen
Plein 2000 55
2000 · 105 m²
€ 503.236
Straatbeeld van Graaf Gerolf 5, 1276ML Huizen
Graaf Gerolf 5
2003 · 118 m²
€ 620.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borneolaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.729 duidelijk in het hogere segment van Zenderwijk. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Borneolaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borneolaan 8 in Huizen.

Wat is Borneolaan 8 in Huizen waard?
Borneolaan 8 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.729 (bandbreedte € 627.202 – € 798.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borneolaan 8 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Borneolaan 8 in Huizen is in oktober 2026 € 685.926 (bandbreedte € 651.630 – € 720.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Borneolaan 8 in Huizen?
Voor Borneolaan 8 adviseren wij een bod van € 740.579 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borneolaan 8 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Borneolaan 8 in Huizen bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borneolaan 8 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borneolaan 8 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borneolaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderwijk is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Borneolaan 8 ligt rond € 712.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borneolaan 8?
Huishoudens in de buurt van Borneolaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.