Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambonlaan 56, 1276NJ Huizen

Woningwaarde Ambonlaan 56

1276NJ Huizen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.346
+4,8%
[ € 559.104 – € 711.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.983[ € 580.434 – € 641.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.706[ € 626.869 – € 692.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonlaan 56 in Huizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 635.346 (€ 5.994 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds juli +0,4%
+€ 28.94912 maanden +4,8%
+€ 7.53112 mnd vs. NL +1,2%
Ambonlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.346 voor Ambonlaan 56 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonlaan 56 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.706. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 635.346.

Verwachte verkoopprijs Ambonlaan 56
€ 662.706[ € 626.869 – € 692.855 ]
Verkoper houdt over€ 654.166−€ 8.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.110+€ 15.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonlaan 56 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.764 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonlaan 56
Onder gem. in Zenderwijk en BovenwegBoven gem.
€ 610.983[ € 580.434 – € 641.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.764[ € 5.476 – € 6.052 ]
Gem. vraagprijs in Zenderwijk en Bovenweg
€ 544.286[ € 409.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonlaan 56 adviseren wij in een bod van € 662.706, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 610.983 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.346+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.706+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.841+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 610.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonlaan 56 in Huizen bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 635.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.346
Verwachte verkoopprijs€ 662.706
Verwachte vraagprijs€ 610.983
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZenderwijk→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (18%)
D (8%)
E (11%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Zenderwijk

Zenderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambonlaan 33, 1276NC Huizen
Ambonlaan 33
1998 · 90 m²
€ 451.314
Straatbeeld van Plein 2000 55, 1271KL Huizen
Plein 2000 55
2000 · 105 m²
€ 503.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.346 ligt Ambonlaan 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zenderwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ambonlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonlaan 56 in Huizen.

Wat is Ambonlaan 56 in Huizen waard?
Ambonlaan 56 in Huizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.346 (bandbreedte € 559.104 – € 711.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonlaan 56 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Ambonlaan 56 in Huizen is in augustus 2026 € 610.983 (bandbreedte € 580.434 – € 641.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonlaan 56 in Huizen?
Voor Ambonlaan 56 adviseren wij een bod van € 662.706 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonlaan 56 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonlaan 56 in Huizen bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonlaan 56 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonlaan 56 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 28.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderwijk is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Ambonlaan 56 ligt rond € 635.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Ambonlaan 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.