Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambonlaan 33, 1276NC Huizen

Woningwaarde Ambonlaan 33

1276NC Huizen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.859
+4,5%
[ € 394.116 – € 501.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.948[ € 407.501 – € 450.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.604[ € 443.361 – € 490.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambonlaan 33 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 447.859 (€ 4.976 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.980Sinds mei +0,4%
+€ 19.41512 maanden +4,5%
+€ 1.24612 mnd vs. NL +0,3%
Ambonlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.859 voor Ambonlaan 33 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambonlaan 33 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.604. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.859.

Verwachte verkoopprijs Ambonlaan 33
€ 467.604[ € 443.361 – € 490.030 ]
Verkoper houdt over€ 461.210−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.106+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambonlaan 33 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.766 per m².

Verwachte vraagprijs Ambonlaan 33
Onder gem. in Zenderwijk en BovenwegBoven gem.
€ 428.948[ € 407.501 – € 450.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.766[ € 4.528 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in Zenderwijk en Bovenweg
€ 578.583[ € 289.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambonlaan 33 adviseren wij in een bod van € 467.604, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.948 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.859+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.604+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.984+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambonlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 428.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambonlaan 33 in Huizen bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 447.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambonlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.859
Verwachte verkoopprijs€ 467.604
Verwachte vraagprijs€ 428.948
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtZenderwijk→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zenderwijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (28%)
C (17%)
D (9%)
E (11%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zenderwijk

Zenderwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plein 2000 55, 1271KL Huizen
Plein 2000 55
2000 · 105 m²
€ 499.383
Straatbeeld van Gooierserf 120, 1276KP Huizen
Gooierserf 120
1988 · 50 m²
€ 215.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.859 is Ambonlaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Zenderwijk. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambonlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambonlaan 33 in Huizen.

Wat is Ambonlaan 33 in Huizen waard?
Ambonlaan 33 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.859 (bandbreedte € 394.116 – € 501.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zenderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambonlaan 33 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Ambonlaan 33 in Huizen is in juni 2026 € 428.948 (bandbreedte € 407.501 – € 450.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambonlaan 33 in Huizen?
Voor Ambonlaan 33 adviseren wij een bod van € 467.604 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambonlaan 33 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Ambonlaan 33 in Huizen bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambonlaan 33 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambonlaan 33 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.415) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambonlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zenderwijk is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Ambonlaan 33 ligt rond € 447.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambonlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Ambonlaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zenderwijk heeft 8% van de woningen zonnepanelen.