Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustinuslaan 17

1277AA Huizen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.391
+5,5%
[ € 436.824 – € 555.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.561[ € 451.783 – € 499.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.133[ € 491.540 – € 543.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustinuslaan 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.391 (€ 4.513 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,4%
+€ 25.70112 maanden +5,5%
+€ 7.46612 mnd vs. NL +1,6%
Augustinuslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.391 voor Augustinuslaan 17 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustinuslaan 17 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.133. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.391.

Verwachte verkoopprijs Augustinuslaan 17
€ 518.133[ € 491.540 – € 543.281 ]
Verkoper houdt over€ 511.184−€ 6.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.646+€ 12.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustinuslaan 17 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Augustinuslaan 17
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 475.561[ € 451.783 – € 499.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 907.800[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustinuslaan 17 adviseren wij in een bod van € 518.133, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.561 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.391+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.133+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.040+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustinuslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 475.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustinuslaan 17 in Huizen bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 496.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustinuslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.391
Verwachte verkoopprijs€ 518.133
Verwachte vraagprijs€ 475.561
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristoteleslaan 3, 1277AN Huizen
Aristoteleslaan 3
1996 · 108 m²
€ 546.847
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Straatbeeld van Gooisekust 71, 1274JD Huizen
Gooisekust 71
1995 · 134 m²
€ 559.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.391 is Augustinuslaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Filosofenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Augustinuslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustinuslaan 17 in Huizen.

Wat is Augustinuslaan 17 in Huizen waard?
Augustinuslaan 17 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.391 (bandbreedte € 436.824 – € 555.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustinuslaan 17 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Augustinuslaan 17 in Huizen is in oktober 2026 € 475.561 (bandbreedte € 451.783 – € 499.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustinuslaan 17 in Huizen?
Voor Augustinuslaan 17 adviseren wij een bod van € 518.133 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustinuslaan 17 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Augustinuslaan 17 in Huizen bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustinuslaan 17 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustinuslaan 17 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustinuslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Augustinuslaan 17 ligt rond € 496.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustinuslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Augustinuslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.