Huiswaardemeter

Woningwaarde Augustinuslaan 25

1277AA Huizen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.703
+5,5%
[ € 462.619 – € 588.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.210[ € 478.050 – € 528.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.202[ € 520.596 – € 575.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Augustinuslaan 25 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.703 (€ 4.345 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,4%
+€ 27.21912 maanden +5,5%
+€ 7.90712 mnd vs. NL +1,6%
Augustinuslaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.703 voor Augustinuslaan 25 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augustinuslaan 25 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.202. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.703.

Verwachte verkoopprijs Augustinuslaan 25
€ 549.202[ € 520.596 – € 575.396 ]
Verkoper houdt over€ 541.911−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.336+€ 13.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augustinuslaan 25 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Augustinuslaan 25
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 503.210[ € 478.050 – € 528.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 884.667[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augustinuslaan 25 adviseren wij in een bod van € 549.202, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.210 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.703+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.202+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.662+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augustinuslaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 503.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augustinuslaan 25 in Huizen bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 525.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augustinuslaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.703
Verwachte verkoopprijs€ 549.202
Verwachte vraagprijs€ 503.210
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristoteleslaan 3, 1277AN Huizen
Aristoteleslaan 3
1996 · 108 m²
€ 546.847
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.020.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.703 is Augustinuslaan 25 een van de meer betaalbare woningen in Filosofenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Augustinuslaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augustinuslaan 25 in Huizen.

Wat is Augustinuslaan 25 in Huizen waard?
Augustinuslaan 25 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.703 (bandbreedte € 462.619 – € 588.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augustinuslaan 25 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Augustinuslaan 25 in Huizen is in oktober 2026 € 503.210 (bandbreedte € 478.050 – € 528.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Augustinuslaan 25 in Huizen?
Voor Augustinuslaan 25 adviseren wij een bod van € 549.202 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augustinuslaan 25 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Augustinuslaan 25 in Huizen bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augustinuslaan 25 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augustinuslaan 25 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augustinuslaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Augustinuslaan 25 ligt rond € 525.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augustinuslaan 25?
Huishoudens in de buurt van Augustinuslaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.