Huiswaardemeter

Woningwaarde Kierkegaardhof 7

1277AJ Huizen

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.358
+5,5%
[ € 231.755 – € 294.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.437[ € 238.865 – € 264.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.844[ € 261.557 – € 289.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Kierkegaardhof 7 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.358 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,4%
+€ 13.63612 maanden +5,5%
+€ 3.96112 mnd vs. NL +1,6%
Kierkegaardhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.358 voor Kierkegaardhof 7 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kierkegaardhof 7 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.844. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.358.

Verwachte verkoopprijs Kierkegaardhof 7
€ 275.844[ € 261.557 – € 289.090 ]
Verkoper houdt over€ 271.560−€ 4.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.511+€ 7.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kierkegaardhof 7 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Kierkegaardhof 7
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 251.437[ € 238.865 – € 264.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 907.800[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kierkegaardhof 7 adviseren wij in een bod van € 275.844, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.437 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.358+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.844+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.636+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kierkegaardhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 251.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kierkegaardhof 7 in Huizen bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 263.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 10
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kierkegaardhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.358
Verwachte verkoopprijs€ 275.844
Verwachte vraagprijs€ 251.437
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristoteleslaan 3, 1277AN Huizen
Aristoteleslaan 3
1996 · 108 m²
€ 546.847
Straatbeeld van Gooisekust 71, 1274JD Huizen
Gooisekust 71
1995 · 134 m²
€ 559.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.358 is Kierkegaardhof 7 een van de meer betaalbare woningen in Filosofenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kierkegaardhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kierkegaardhof 7 in Huizen.

Wat is Kierkegaardhof 7 in Huizen waard?
Kierkegaardhof 7 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.358 (bandbreedte € 231.755 – € 294.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kierkegaardhof 7 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Kierkegaardhof 7 in Huizen is in oktober 2026 € 251.437 (bandbreedte € 238.865 – € 264.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Kierkegaardhof 7 in Huizen?
Voor Kierkegaardhof 7 adviseren wij een bod van € 275.844 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kierkegaardhof 7 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kierkegaardhof 7 in Huizen bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kierkegaardhof 7 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kierkegaardhof 7 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 13.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kierkegaardhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Kierkegaardhof 7 ligt rond € 263.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kierkegaardhof 7?
Huishoudens in de buurt van Kierkegaardhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.