Huiswaardemeter

Woningwaarde Aristoteleslaan 91

1277AP Huizen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.855
+4,5%
[ € 503.232 – € 640.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.219[ € 569.003 – € 628.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Aristoteleslaan 91 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.855 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds mei +0,4%
+€ 24.79012 maanden +4,5%
+€ 1.59112 mnd vs. NL +0,3%
Aristoteleslaan 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.855 voor Aristoteleslaan 91 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aristoteleslaan 91 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.219. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 571.855.

Verwachte verkoopprijs Aristoteleslaan 91
€ 596.219[ € 569.003 – € 628.898 ]
Verkoper houdt over€ 588.411−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.293+€ 14.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.411

Wat is de vraagprijs?

Aristoteleslaan 91 in Huizen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Vraagprijs Aristoteleslaan 91
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 633.800[ € 500.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aristoteleslaan 91 adviseren wij in een bod van € 596.219, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.855+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.219+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.030+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aristoteleslaan 91 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aristoteleslaan 91 in Huizen bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 571.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aristoteleslaan 91

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.855
Verwachte verkoopprijs€ 596.219
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (47%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 953.845
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.013.049
Straatbeeld van Gooisekust 71, 1274JD Huizen
Gooisekust 71
1995 · 134 m²
€ 555.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aristoteleslaan 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filosofenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aristoteleslaan 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aristoteleslaan 91 in Huizen.

Wat is Aristoteleslaan 91 in Huizen waard?
Aristoteleslaan 91 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.855 (bandbreedte € 503.232 – € 640.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Aristoteleslaan 91 in Huizen?
Aristoteleslaan 91 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Aristoteleslaan 91 in Huizen?
Voor Aristoteleslaan 91 adviseren wij een bod van € 596.219 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aristoteleslaan 91 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Aristoteleslaan 91 in Huizen bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aristoteleslaan 91 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aristoteleslaan 91 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 24.790) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aristoteleslaan 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Aristoteleslaan 91 ligt rond € 571.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aristoteleslaan 91?
Huishoudens in de buurt van Aristoteleslaan 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.