Huiswaardemeter

Woningwaarde Aristoteleslaan 60

1277AW Huizen

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.204
+4,5%
[ € 724.420 – € 921.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.485[ € 811.139 – € 896.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Aristoteleslaan 60 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 823.204 (€ 5.488 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.639Sinds mei +0,4%
+€ 35.68712 maanden +4,5%
+€ 2.29112 mnd vs. NL +0,3%
Aristoteleslaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.204 voor Aristoteleslaan 60 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aristoteleslaan 60 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.485. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 823.204.

Verwachte verkoopprijs Aristoteleslaan 60
€ 854.485[ € 811.139 – € 896.522 ]
Verkoper houdt over€ 843.836−€ 10.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.725+€ 19.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.836

Wat is de vraagprijs?

Aristoteleslaan 60 in Huizen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Vraagprijs Aristoteleslaan 60
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 633.800[ € 500.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aristoteleslaan 60 adviseren wij in een bod van € 854.485, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.204+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.485+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.209+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aristoteleslaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aristoteleslaan 60 in Huizen bedragen € 4.108 per maand bij een woningwaarde van € 823.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.026
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aristoteleslaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.204
Verwachte verkoopprijs€ 854.485
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (47%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 953.845
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.013.049
Straatbeeld van Muiderzand 24, 1274TB Huizen
Muiderzand 24
1995 · 137 m²
€ 696.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 823.204 ligt Aristoteleslaan 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Filosofenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aristoteleslaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aristoteleslaan 60 in Huizen.

Wat is Aristoteleslaan 60 in Huizen waard?
Aristoteleslaan 60 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.204 (bandbreedte € 724.420 – € 921.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Aristoteleslaan 60 in Huizen?
Aristoteleslaan 60 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Aristoteleslaan 60 in Huizen?
Voor Aristoteleslaan 60 adviseren wij een bod van € 854.485 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aristoteleslaan 60 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Aristoteleslaan 60 in Huizen bedragen € 4.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.026 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aristoteleslaan 60 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aristoteleslaan 60 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 35.687) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aristoteleslaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Aristoteleslaan 60 ligt rond € 823.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aristoteleslaan 60?
Huishoudens in de buurt van Aristoteleslaan 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.