Huiswaardemeter

Woningwaarde Pythagoraspark 13

1277BA Huizen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.669
+5,5%
[ € 466.989 – € 594.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.383[ € 482.964 – € 533.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.932[ € 525.465 – € 580.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Pythagoraspark 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.669 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,4%
+€ 27.47612 maanden +5,5%
+€ 7.98212 mnd vs. NL +1,6%
Pythagoraspark 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.669 voor Pythagoraspark 13 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pythagoraspark 13 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.932. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 530.669.

Verwachte verkoopprijs Pythagoraspark 13
€ 553.932[ € 525.465 – € 580.777 ]
Verkoper houdt over€ 546.589−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.161+€ 13.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pythagoraspark 13 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Verwachte vraagprijs Pythagoraspark 13
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 508.383[ € 482.964 – € 533.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 884.667[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pythagoraspark 13 adviseren wij in een bod van € 553.932, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.383 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.669+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.932+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.629+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pythagoraspark 13 zal in bij een vraagprijs van € 508.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pythagoraspark 13 in Huizen bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 530.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pythagoraspark 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.669
Verwachte verkoopprijs€ 553.932
Verwachte vraagprijs€ 508.383
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristoteleslaan 3, 1277AN Huizen
Aristoteleslaan 3
1996 · 108 m²
€ 546.847
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Straatbeeld van Gooisekust 71, 1274JD Huizen
Gooisekust 71
1995 · 134 m²
€ 559.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.669 is Pythagoraspark 13 een van de meer betaalbare woningen in Filosofenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pythagoraspark 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pythagoraspark 13 in Huizen.

Wat is Pythagoraspark 13 in Huizen waard?
Pythagoraspark 13 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.669 (bandbreedte € 466.989 – € 594.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pythagoraspark 13 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Pythagoraspark 13 in Huizen is in oktober 2026 € 508.383 (bandbreedte € 482.964 – € 533.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Pythagoraspark 13 in Huizen?
Voor Pythagoraspark 13 adviseren wij een bod van € 553.932 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pythagoraspark 13 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Pythagoraspark 13 in Huizen bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pythagoraspark 13 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pythagoraspark 13 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pythagoraspark 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Pythagoraspark 13 ligt rond € 530.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pythagoraspark 13?
Huishoudens in de buurt van Pythagoraspark 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.