Huiswaardemeter

Woningwaarde Pythagoraspark 7

1277BA Huizen

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.692
+5,5%
[ € 444.129 – € 565.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.404[ € 459.234 – € 507.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.917[ € 499.647 – € 552.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Pythagoraspark 7 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.692 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,4%
+€ 26.13112 maanden +5,5%
+€ 7.59112 mnd vs. NL +1,6%
Pythagoraspark 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.692 voor Pythagoraspark 7 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pythagoraspark 7 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.917. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.692.

Verwachte verkoopprijs Pythagoraspark 7
€ 526.917[ € 499.647 – € 552.241 ]
Verkoper houdt over€ 519.871−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.605+€ 12.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pythagoraspark 7 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Pythagoraspark 7
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 483.404[ € 459.234 – € 507.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 884.667[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pythagoraspark 7 adviseren wij in een bod van € 526.917, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.404 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.692+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.917+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.263+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pythagoraspark 7 zal in bij een vraagprijs van € 483.404 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pythagoraspark 7 in Huizen bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 504.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pythagoraspark 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.692
Verwachte verkoopprijs€ 526.917
Verwachte vraagprijs€ 483.404
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristoteleslaan 3, 1277AN Huizen
Aristoteleslaan 3
1996 · 108 m²
€ 546.847
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.020.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.692 is Pythagoraspark 7 een van de meer betaalbare woningen in Filosofenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pythagoraspark 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pythagoraspark 7 in Huizen.

Wat is Pythagoraspark 7 in Huizen waard?
Pythagoraspark 7 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.692 (bandbreedte € 444.129 – € 565.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pythagoraspark 7 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Pythagoraspark 7 in Huizen is in oktober 2026 € 483.404 (bandbreedte € 459.234 – € 507.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Pythagoraspark 7 in Huizen?
Voor Pythagoraspark 7 adviseren wij een bod van € 526.917 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pythagoraspark 7 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Pythagoraspark 7 in Huizen bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pythagoraspark 7 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pythagoraspark 7 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pythagoraspark 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Pythagoraspark 7 ligt rond € 504.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pythagoraspark 7?
Huishoudens in de buurt van Pythagoraspark 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.