Huiswaardemeter

Woningwaarde Pythagoraspark 20

1277BB Huizen

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.235
+5,5%
[ € 480.687 – € 611.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.901[ € 496.756 – € 549.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.611[ € 540.967 – € 597.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Pythagoraspark 20 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.235 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds september +0,4%
+€ 28.28212 maanden +5,5%
+€ 8.21612 mnd vs. NL +1,6%
Pythagoraspark 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.235 voor Pythagoraspark 20 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pythagoraspark 20 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.611. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 546.235.

Verwachte verkoopprijs Pythagoraspark 20
€ 570.611[ € 540.967 – € 597.911 ]
Verkoper houdt over€ 563.084−€ 7.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.173+€ 13.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pythagoraspark 20 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Pythagoraspark 20
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 522.901[ € 496.756 – € 549.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 907.800[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pythagoraspark 20 adviseren wij in een bod van € 570.611, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.901 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.235+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.611+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.142+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pythagoraspark 20 zal in bij een vraagprijs van € 522.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pythagoraspark 20 in Huizen bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 546.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pythagoraspark 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.235
Verwachte verkoopprijs€ 570.611
Verwachte vraagprijs€ 522.901
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Straatbeeld van Aristoteleslaan 3, 1277AN Huizen
Aristoteleslaan 3
1996 · 108 m²
€ 546.847
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.020.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.235 is Pythagoraspark 20 een van de meer betaalbare woningen in Filosofenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pythagoraspark 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pythagoraspark 20 in Huizen.

Wat is Pythagoraspark 20 in Huizen waard?
Pythagoraspark 20 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.235 (bandbreedte € 480.687 – € 611.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pythagoraspark 20 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Pythagoraspark 20 in Huizen is in oktober 2026 € 522.901 (bandbreedte € 496.756 – € 549.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Pythagoraspark 20 in Huizen?
Voor Pythagoraspark 20 adviseren wij een bod van € 570.611 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pythagoraspark 20 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Pythagoraspark 20 in Huizen bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pythagoraspark 20 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pythagoraspark 20 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 28.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pythagoraspark 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Pythagoraspark 20 ligt rond € 546.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pythagoraspark 20?
Huishoudens in de buurt van Pythagoraspark 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.