Huiswaardemeter

Woningwaarde Platohof 6

1277BC Huizen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.561
+5,5%
[ € 493.294 – € 627.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.582[ € 509.753 – € 563.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.611[ € 555.121 – € 613.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Platohof 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.561 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,4%
+€ 29.02412 maanden +5,5%
+€ 8.43212 mnd vs. NL +1,6%
Platohof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.561 voor Platohof 6 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platohof 6 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.611. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 560.561.

Verwachte verkoopprijs Platohof 6
€ 585.611[ € 555.121 – € 613.555 ]
Verkoper houdt over€ 577.919−€ 7.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.473+€ 13.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platohof 6 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Platohof 6
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 536.582[ € 509.753 – € 563.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 907.800[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platohof 6 adviseren wij in een bod van € 585.611, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 536.582 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.561+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.611+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.892+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platohof 6 zal in bij een vraagprijs van € 536.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platohof 6 in Huizen bedragen € 2.857 per maand bij een woningwaarde van € 560.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platohof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.561
Verwachte verkoopprijs€ 585.611
Verwachte vraagprijs€ 536.582
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aristoteleslaan 3, 1277AN Huizen
Aristoteleslaan 3
1996 · 108 m²
€ 546.847
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.020.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platohof 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Filosofenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Platohof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platohof 6 in Huizen.

Wat is Platohof 6 in Huizen waard?
Platohof 6 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.561 (bandbreedte € 493.294 – € 627.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platohof 6 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Platohof 6 in Huizen is in oktober 2026 € 536.582 (bandbreedte € 509.753 – € 563.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Platohof 6 in Huizen?
Voor Platohof 6 adviseren wij een bod van € 585.611 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platohof 6 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Platohof 6 in Huizen bedragen € 2.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platohof 6 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platohof 6 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platohof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Platohof 6 ligt rond € 560.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platohof 6?
Huishoudens in de buurt van Platohof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.