Huiswaardemeter

Woningwaarde Simone de Beauvoirlaan 79

1277BG Huizen

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.858
+5,5%
[ € 701.235 – € 892.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 767.030[ € 728.679 – € 805.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.769[ € 785.516 – € 868.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.858 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,4%
+€ 41.25812 maanden +5,5%
+€ 11.98512 mnd vs. NL +1,6%
Simone de Beauvoirlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.858 voor Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.769. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 796.858.

Verwachte verkoopprijs Simone de Beauvoirlaan 79
€ 826.769[ € 785.516 – € 868.202 ]
Verkoper houdt over€ 816.425−€ 10.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.454+€ 18.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 767.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Simone de Beauvoirlaan 79
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 767.030[ € 728.679 – € 805.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 907.800[ € 475.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simone de Beauvoirlaan 79 adviseren wij in een bod van € 826.769, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 767.030 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.858+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.769+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.107+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simone de Beauvoirlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 767.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen bedragen € 4.032 per maand bij een woningwaarde van € 796.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.897
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simone de Beauvoirlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.858
Verwachte verkoopprijs€ 826.769
Verwachte vraagprijs€ 767.030
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (46%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 961.203
Straatbeeld van Aristoteleslaan 3, 1277AN Huizen
Aristoteleslaan 3
1996 · 108 m²
€ 546.847
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.020.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.858 ligt Simone de Beauvoirlaan 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Filosofenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simone de Beauvoirlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen.

Wat is Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen waard?
Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.858 (bandbreedte € 701.235 – € 892.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen?
De verwachte vraagprijs van Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen is in oktober 2026 € 767.030 (bandbreedte € 728.679 – € 805.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen?
Voor Simone de Beauvoirlaan 79 adviseren wij een bod van € 826.769 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen bedragen € 4.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.897 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 41.258) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simone de Beauvoirlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Simone de Beauvoirlaan 79 ligt rond € 796.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simone de Beauvoirlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Simone de Beauvoirlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.