Huiswaardemeter

Woningwaarde Simone de Beauvoirlaan 79

1277BG Huizen

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.075
+4,5%
[ € 706.706 – € 899.444 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.219[ € 789.996 – € 873.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 803.075 (€ 4.957 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds mei +0,4%
+€ 34.81412 maanden +4,5%
+€ 2.23512 mnd vs. NL +0,3%
Simone de Beauvoirlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.075 voor Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.219. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 803.075.

Verwachte verkoopprijs Simone de Beauvoirlaan 79
€ 833.219[ € 789.996 – € 873.154 ]
Verkoper houdt over€ 822.804−€ 10.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.033+€ 18.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.804

Wat is de vraagprijs?

Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.784 per m².

Vraagprijs Simone de Beauvoirlaan 79
Onder gem. in buurt FilosofenbuurtBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.784[ € 4.545 – € 5.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Filosofenbuurt
€ 633.800[ € 500.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simone de Beauvoirlaan 79 adviseren wij in een bod van € 833.219, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Huizen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.075+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.219+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.880+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simone de Beauvoirlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen bedragen € 4.010 per maand bij een woningwaarde van € 803.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 402.000€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.927
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simone de Beauvoirlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.075
Verwachte verkoopprijs€ 833.219
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Huizen)

Locatie

BuurtFilosofenbuurt→
PlaatsHuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Filosofenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (47%)
C (1%)

Wonen in Filosofenbuurt

Filosofenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 60, 1277BK Huizen
Simone de Beauvoirlaan 60
1998 · 191 m²
€ 953.845
Straatbeeld van Simone de Beauvoirlaan 6, 1277BH Huizen
Simone de Beauvoirlaan 6
1996 · 221 m²
€ 1.013.049
Straatbeeld van Muiderzand 24, 1274TB Huizen
Muiderzand 24
1995 · 137 m²
€ 696.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 803.075 ligt Simone de Beauvoirlaan 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Filosofenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simone de Beauvoirlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen.

Wat is Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen waard?
Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.075 (bandbreedte € 706.706 – € 899.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Filosofenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen?
Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen?
Voor Simone de Beauvoirlaan 79 adviseren wij een bod van € 833.219 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Huizen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen?
De geschatte bruto maandlasten van Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen bedragen € 4.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.927 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simone de Beauvoirlaan 79 in Huizen is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 34.814) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simone de Beauvoirlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Filosofenbuurt is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Simone de Beauvoirlaan 79 ligt rond € 803.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simone de Beauvoirlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Simone de Beauvoirlaan 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Filosofenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.